2024商鋪?zhàn)赓U合同租方

2024商鋪?zhàn)赓U合同租方合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。4.3租賃期間，如商鋪發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、家具等）一、附件列表：

1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.商鋪所有權(quán)證明文件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

5.商鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方未按時(shí)提供商鋪，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方未按時(shí)支付租金。

5.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方未按約定遷離商鋪，或?qū)⑸啼伝謴?fù)原狀。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)出租商鋪。

2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備不足或損壞：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方予以維修或更換。

2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可按合同約定追究乙方違約責(zé)任。

4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.租賃期滿后商鋪遷離和恢復(fù)原狀問題：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行遷離