2024二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議

2024二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用途為_(kāi)______。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為首付款；（2）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.4甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。三、合同的履行及時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品完好無(wú)損；（3）房屋物業(yè)管理、公共設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)

9.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清證明

10.家具、家電等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

5.乙方未按約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。

2.定金：乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。

3.首付款：乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)中，首次支付的部分。

4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定接受房屋交付。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付