2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓該宅基地，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），其中包括：（1）宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣__________元整；（2）其他費(fèi)用：人民幣__________元整。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。三、宅基地過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合相關(guān)部門的調(diào)查等。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供必要的個(gè)人信息和文件，配合甲方完成過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，該宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對該宅基地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該宅基地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何違法行為。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用該宅基地。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照約定使用該宅基地，不得擅自改變用途，不得損害周圍環(huán)境和他人利益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第4.1條的約定，導(dǎo)致該宅基地存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地權(quán)屬證明文件4.宅基地過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件5.付款憑證及收據(jù)6.過戶手續(xù)完成的證明文件7.法律法規(guī)和政策規(guī)定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議第4.1條，導(dǎo)致該宅基地存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。2.甲方違反協(xié)議第4.2條，該宅基地不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方擅自改變宅基地用途，損害周圍環(huán)境和他人利益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料，以縮短過戶時(shí)間。2.問題：甲方提供的宅基地存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在協(xié)議中承諾保證對該宅基地享有完整的所有權(quán)，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.問題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如有違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.問題：乙方擅自改變宅基地用途。解決辦法：乙方應(yīng)在協(xié)議中承諾合法使用該宅基地，不得擅自改變用途，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.