瑪雅風(fēng)格圖書館租賃合同

瑪雅風(fēng)格圖書館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的瑪雅風(fēng)格圖書館，且乙方擬租賃該圖書館進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2乙方的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.租賃合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的瑪雅風(fēng)格圖書館。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供或維修租賃物。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方維修租賃物或支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解