全新旅游景區(qū)租賃合同

全新旅游景區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于__________的景區(qū)范圍內(nèi)的__________（具體面積或范圍）出租給乙方使用，乙方有權在租賃期限內(nèi)對租賃物進行經(jīng)營和管理。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。（1）租賃期限內(nèi)，乙方應在每年__________月__________日前，向甲方支付當年的租金。（2）乙方支付租金時，應提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第三條租賃物的使用和維護3.1乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃物，并確保租賃物在租賃期限內(nèi)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方在租賃期限內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物在租賃期限內(nèi)的權屬清晰，不得出現(xiàn)權屬糾紛。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的各項手續(xù)和審批。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的方式和期限支付租金。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營權證明文件2.乙方經(jīng)營計劃書3.景區(qū)平面圖4.租賃物設施設備清單5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，視為違約。4.甲方未保證租賃物權屬清晰，導致權屬糾紛，視為違約。5.甲方未按約定負責租賃物重大維修和保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指租賃租賃物進行經(jīng)營使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取違約金。2.乙方使用租賃物不當：及時制止并糾正，造成損壞的，要求乙方負責維修或賠償。3.乙方從事違法經(jīng)營活動：終止合同，收回租賃物，并向相關部門舉報。4.甲方未保證租賃物權屬清晰：要求甲方澄清權屬，如有糾紛，依法解決。5.甲方未按約定負責租賃物維修保養(yǎng)：提醒甲方履行合同義務，必要時可要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.旅游景區(qū)經(jīng)營管理方出租景區(qū)給經(jīng)營企業(yè)。2.旅游景區(qū)內(nèi)各類設施設備租賃。3.旅游景區(qū)內(nèi)攤位、商鋪租賃。4.旅游景