收物業(yè)費合同范本

收物業(yè)費合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應當按期足額繳納物業(yè)費。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與物業(yè)費1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)為乙方擁有的位于__________的住宅/商用/辦公物業(yè)，共計__________平方米。1.2物業(yè)費：根據(jù)物業(yè)公司收費標準，乙方應按月繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為__________元/平方米·月，總計__________元/月。第二條物業(yè)費繳納方式（1）每月____日前將當月物業(yè)費以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）通過甲方提供的網(wǎng)上繳費平臺進行繳納；（3）其他雙方約定的繳納方式。2.2若乙方未能按約定時間繳納物業(yè)費，自逾期之日起，應按__________%的滯納金比例支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共秩序維護；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2甲方應保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住/辦公環(huán)境的舒適與安全。第四條合同的變更與終止4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間繳納物業(yè)費的，應支付滯納金；若逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)費總額的____%。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正；若甲方未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)費總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復印件3.乙方（業(yè)主）身份證明復印件4.物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容詳細清單5.物業(yè)費收費標準及計算公式6.物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標準8.合同變更、終止協(xié)議范本9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間繳納物業(yè)費2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)3.甲方未按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備4.甲方未保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.甲方未按照約定處理環(huán)境衛(wèi)生清潔6.甲方未維護公共秩序7.甲方未維護公共設(shè)施設(shè)備8.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.物業(yè)費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.滯納金：指逾期未繳納物業(yè)費的業(yè)主應支付的額外費用。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行維護、保養(yǎng)和管理的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲繳納物業(yè)費解決辦法：提醒乙方及時繳納，收取滯納金，必要時解除合同。2.甲方未按照約定提供服務(wù)解決辦法：與甲方溝通，要求甲方改正，嚴重時解除合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知甲方，要求甲方進行維修，必要時可要求賠償。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：與甲方溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，可向相關(guān)部門投訴。5.合同變更、終止解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止事項，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物