車庫(kù)買(mǎi)賣合同范例

車庫(kù)買(mǎi)賣合同范例合同編號(hào)：__________車庫(kù)買(mǎi)賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)編號(hào)：________________1.2車庫(kù)位置：________________1.3車庫(kù)面積：________________1.4車庫(kù)所有權(quán)性質(zhì)：________________1.5車庫(kù)現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定，車庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自車庫(kù)交付之日起，承擔(dān)車庫(kù)的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證，車庫(kù)不存在任何法律糾紛，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供車庫(kù)的權(quán)屬證明文件。4.3買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)車庫(kù)的管理和維護(hù)責(zé)任。4.4買(mǎi)方在車庫(kù)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)權(quán)屬清晰證明3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的車庫(kù)過(guò)戶證明4.車庫(kù)的權(quán)屬證明文件5.購(gòu)房款支付憑證6.車庫(kù)交付憑證7.車庫(kù)管理及維護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)，或交付的車庫(kù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按約定時(shí)間提供車庫(kù)權(quán)屬證明文件。3.賣方未按約定承擔(dān)車庫(kù)的管理和維護(hù)責(zé)任。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)：指位于__________市__________區(qū)__________街道的__________號(hào)車庫(kù)。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定支付給賣方的車庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)提前與買(mǎi)方溝通，說(shuō)明延遲交付的原因，并盡量縮短交付時(shí)間。買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.車庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付車庫(kù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，配合工作人員辦理過(guò)戶手續(xù)。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方擁有車庫(kù)，愿意出售。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)。3.雙方就車庫(kù)的交付、過(guò)戶