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橡膠園租賃合同模板合同編號(hào):__________橡膠園租賃合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條橡膠園情況1.1橡膠園位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)__________市(地區(qū)、自治州)__________縣(市、區(qū))__________,總面積為_(kāi)_________平方米。1.2橡膠園內(nèi)的橡膠樹(shù)及其他附屬設(shè)施的具體情況如下:(1)橡膠樹(shù)樹(shù)齡:__________年,數(shù)量:__________棵;(2)附屬設(shè)施:__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金:(1)橡膠園租金為每平方米__________元/年;(2)其他附屬設(shè)施租金為_(kāi)_________元/年。3.2租金支付方式如下:(1)乙方應(yīng)在每年__________月__________日前,向甲方支付當(dāng)年租金;(2)乙方支付租金時(shí),應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用橡膠園,但不得擅自改變橡膠園的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管橡膠園內(nèi)的橡膠樹(shù)及其他附屬設(shè)施,確保其安全、完整。4.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金,不得逾期支付。4.4乙方不得在橡膠園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得損害甲方合法權(quán)益。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用橡膠園,不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)對(duì)橡膠園內(nèi)的橡膠樹(shù)及其他附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和管理,確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)按合同約定提供橡膠園及相關(guān)設(shè)施,不得擅自改變合同約定的租賃條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金,滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.橡膠園所有權(quán)證明文件2.橡膠園租賃合同草案3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.租金支付證明文件5.橡膠園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.橡膠園維護(hù)與管理規(guī)定7.乙方身份證明文件8.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供橡膠園或改變租賃條件的,視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的,視為乙方違約。3.乙方擅自改變橡膠園用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的,視為乙方違約。4.甲方未按約定維護(hù)和管理橡膠園的,視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有橡膠園所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃橡膠園并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同規(guī)定的乙方使用橡膠園的時(shí)間期限。4.租金:指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方逾期支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金,逾期支付的,應(yīng)支付滯納金,滯納金按應(yīng)付租金的百分比計(jì)算。2.問(wèn)題:甲方未按約定提供橡膠園或改變租賃條件。解決辦法:乙方有權(quán)拒絕履行合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題:乙方擅自改變橡膠園用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題:橡膠園內(nèi)設(shè)施損壞或丟失。解決辦法:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施,甲方提供相關(guān)資料以便乙方核實(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.橡膠園所有者將橡膠園出租給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)營(yíng)者租賃橡膠園進(jìn)行
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