祖厝承包合同

祖厝承包合同甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________一、承包內(nèi)容二、承包期限2.1本合同的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、承包費(fèi)用3.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的承包費(fèi)用為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付甲方50%的預(yù)付款，即人民幣______元；剩余50%的尾款，即人民幣______元，應(yīng)在承包工作全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付。四、承包工作的履行4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求和本合同的約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行承包工作。4.2甲方應(yīng)保證承包工作的質(zhì)量，確保祖厝在維修、翻新和保護(hù)后符合乙方的預(yù)期和要求。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方報(bào)告承包工作的進(jìn)展情況。五、驗(yàn)收5.1承包工作全部完成后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，甲方憑驗(yàn)收合格證明向乙方收取尾款。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________祖厝承包合同甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________一、承包內(nèi)容二、承包期限2.1本合同的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、承包費(fèi)用3.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的承包費(fèi)用為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付甲方50%的預(yù)付款，即人民幣______元；剩余50%的尾款，即人民幣______元，應(yīng)在承包工作全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付。四、承包工作的履行4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求和本合同的約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行承包工作。4.2甲方應(yīng)保證承包工作的質(zhì)量，確保祖厝在維修、翻新和保護(hù)后符合乙方的預(yù)期和要求。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方報(bào)告承包工作的進(jìn)展情況。五、驗(yàn)收5.1承包工作全部完成后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，甲方憑驗(yàn)收合格證明向乙方收取尾款。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：祖厝維修、翻新和保護(hù)方案補(bǔ)充文件：無變更和終止條款：9.1本合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2如一方提出變更或終止合同，應(yīng)提前______日通知對方。保密條款：10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（1）在披露時(shí)已為公眾所知的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息。執(zhí)行和適用法律：11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。請仔細(xì)閱讀本合同，確保各方權(quán)益。如有疑問，請及時(shí)與對方溝通。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.祖厝維修與保護(hù)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：合同中需詳細(xì)描述維修與保護(hù)的具體內(nèi)容，包括材料選擇、施工方法等。修正條款：在“承包內(nèi)容”部分，加入具體的維修與保護(hù)項(xiàng)目列表，明確使用的材料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.祖厝翻新與改造項(xiàng)目注意事項(xiàng)：合同中需明確翻新與改造的設(shè)計(jì)方案、預(yù)算以及可能涉及的規(guī)劃許可。修正條款：增加“設(shè)計(jì)方案”附件，詳細(xì)說明翻新與改造的設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇和預(yù)算。3.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：合同中需包含對歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的特別條款，確保施工符合文物保護(hù)要求。修正條款：在“其他約定”部分，加入文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)遵守條款。4.祖厝功能轉(zhuǎn)換項(xiàng)目（如轉(zhuǎn)換為博物館、文化中心等）注意事項(xiàng)：合同中需考慮功能轉(zhuǎn)換帶來的額外設(shè)計(jì)和施工要求。修正條款：在“承包內(nèi)容”部分，增加功能轉(zhuǎn)換的相關(guān)設(shè)計(jì)和技術(shù)要求。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決辦法：在合同中設(shè)定明確的施工進(jìn)度時(shí)間表，并規(guī)定延誤的賠償條款。2.質(zhì)量不符合要求解決辦法：設(shè)立質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定不合格時(shí)的整改和賠償責(zé)任。3.預(yù)算超支解決辦法：在合同中設(shè)定預(yù)算上限，并規(guī)定超支部分的分擔(dān)方式。4.文物保護(hù)不當(dāng)解決辦法：在合同中加入文物保護(hù)的專業(yè)條款，并要求施工方遵守。1.祖厝維修與保護(hù)方案：這個(gè)文件會詳細(xì)說明我們將如何修復(fù)和保護(hù)祖厝，包括使用哪些材料和技術(shù)。2.設(shè)計(jì)方案：這個(gè)附件包含了祖厝翻新或改造的設(shè)計(jì)圖紙，展示了我們將如何改變祖厝的外觀和功能。3.預(yù)算明細(xì)：這個(gè)文件列出了整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算，