無錫市學(xué)生公寓租賃協(xié)議

無錫市學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附加條款：10.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。10.2乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。10.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。10.4租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。10.5本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋租賃合同解除協(xié)議書4.房屋租賃合同變更協(xié)議書5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋損壞情況記錄8.設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋不符合約定條件未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按約定提前通知解除或變更合同在房屋內(nèi)從事違法活動3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款以及《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，享有房屋出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定乙方有權(quán)使用房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用房屋按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可提前解除合同。3.問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，乙方如無過錯(cuò)，甲方負(fù)責(zé)維修。4.問題：合