汕頭市培訓(xùn)中心租賃協(xié)議

汕頭市培訓(xùn)中心租賃協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于汕頭市的培訓(xùn)中心物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于汕頭市的培訓(xùn)中心物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于物業(yè)水電費(fèi)的繳納、營業(yè)執(zhí)照的辦理等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________（附件一：物業(yè)具體情況）（附件二：其他約定事項(xiàng)）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體情況2.附件二：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證物業(yè)設(shè)施正常使用未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)2.乙方違約行為：未能按約定支付租金利用物業(yè)從事違法活動未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以提醒乙方按時支付，并催繳滯納金。如乙方長時間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。2.物業(yè)損壞問題：遇到乙方未合理使用物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的情況，甲方可以要求乙方按市價賠償。甲方應(yīng)在合同中明確乙方對物業(yè)的合理使用義務(wù)，以減少此類問題的發(fā)生。3.合同變更與解除問題：雙方在合同中約定明確的合同變更和解除條件及程序。如遇爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1