年購(gòu)房合同模板

年購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為________________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款所得款項(xiàng)支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2房屋的水、電、煤氣等能源費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋的通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4房屋的家具、家電等室內(nèi)物品不屬于買賣范圍，如需購(gòu)買，雙方可另行協(xié)商。4.5房屋的交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.物業(yè)公司聯(lián)系方式7.貸款銀行聯(lián)系方式8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能成功轉(zhuǎn)移。2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款款項(xiàng)。4.買方未能履行合同約定的家具、家電購(gòu)買責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款。3.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)一次性支付給賣方的款項(xiàng)。4.貸款款項(xiàng)：指買方通過(guò)銀行貸款方式支付給賣方的款項(xiàng)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：及時(shí)尋求法律幫助，必要時(shí)向法院提起訴訟。2.遇到買方支付款項(xiàng)不及時(shí)：保留好相關(guān)證據(jù)，與買方溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律幫助。3.遇到房屋交付問(wèn)題：提前與賣方溝通，約定明確的交付時(shí)間，如有必要可尋求法律幫助。4.遇到過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要可尋求法律幫助。五、所