租客權益續(xù)租政策解讀

租客權益續(xù)租政策解讀合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（租客）：地址：聯(lián)系方式：一、續(xù)租條件1.租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)租賃甲方房屋的，應提前__天向甲方提出書面續(xù)租申請。2.乙方在租賃期滿前__天內(nèi)，應按照甲方提供的租金標準支付租金。3.乙方在租賃期滿前應確保房屋及附屬設施完好，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。二、續(xù)租流程1.乙方在租賃期滿前向甲方提出書面續(xù)租申請。2.甲方收到乙方續(xù)租申請后，應在__天內(nèi)回復乙方是否同意續(xù)租。3.甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂《房屋租賃合同》，并按照新的租賃期限約定租金及各項條款。4.甲方不同意續(xù)租的，乙方應在租賃期滿前搬離甲方房屋，并支付違約金。三、租金調(diào)整1.租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金標準可根據(jù)市場行情及甲方實際成本進行調(diào)整。2.租金調(diào)整方案應提前__天通知乙方，并在新的租賃合同中予以明確。四、其他條款1.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。2.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋結(jié)構及安全。3.租賃期滿后，乙方應在合同約定的時間內(nèi)搬離甲方房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。4.如乙方逾期搬離，甲方有權按照每日__元收取乙方滯留費用。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權按照逾期金額的__%收取滯納金。3.乙方損害房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方承擔修復費用及賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.乙方續(xù)租申請3.租金支付證明4.房屋及附屬設施查驗記錄5.滯留費用計算公式6.違約金計算公式7.修復費用及賠償金計算公式8.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定搬離房屋3.乙方損害房屋及附屬設施4.甲方未按約定提供租賃房屋5.甲方未按約定提供租金調(diào)整方案6.甲方未按約定履行維修義務7.甲方未按約定提供續(xù)租條件三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.租客：指租賃合同中承租房屋的一方。3.租賃期限：指租客使用出租方房屋的時間。4.續(xù)租：指租賃期滿后，租客繼續(xù)租賃出租方房屋的行為。5.租金：指租客按照約定向出租方支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照逾期金額的百分比收取滯納金，并通過法律途徑追究乙方責任。2.乙方未按約定搬離房屋：甲方可以要求乙方支付違約金，并通過法律途徑要求乙方搬離。3.乙方損害房屋及附屬設施：甲方可以要求乙方承擔修復費用及賠償金，并通過法律途徑追究乙方責任。4.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應承擔違約責任，并按照約定向乙方支付賠償金。5.甲方未按約定提供租金調(diào)整方案：甲方應按照市場行情及實際成本提供合理的租金調(diào)整方案，并提前通知乙方。6.甲方未按約定履行維修義務：甲方應及時履行維修義務，否則乙方可以要求甲方承擔相應的維修費用。7.甲方未按約定提供續(xù)租條件：甲方應提供續(xù)租條件，否則乙方可以要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.出租方為個人或企業(yè)，將其房屋出租給租客使用。2.租客租賃房屋用于居住或