2024年經(jīng)典版農(nóng)村房屋買賣合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)典版農(nóng)村房屋買賣合同范本簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：借方：_____乙方：_____借乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場聚格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。借方（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____鈞證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____鈞證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____附：2024年經(jīng)典版農(nóng)村房屋買賣合同范本（二）農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________為明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方就乙方購買甲方位于農(nóng)村的房屋相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：___________________________________________________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________________________________4.房屋用途：________________________________________________5.其他補(bǔ)充說明：_____________________________________________二、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.交付地點(diǎn)：__________________________________________________3.甲方應(yīng)向乙方交付以下相關(guān)材料：(1)產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件；(2)房屋原始購買合同及復(fù)印件；(3)房屋相關(guān)的權(quán)屬證明材料；(4)擬購房人戶口調(diào)查報(bào)告及居住證明；(5)其他需要提供的相關(guān)材料。三、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)：_______________元（大寫：_________________________元）。2.支付方式：(1)乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起，向甲方支付首付款____________元（大寫：_________________________元），作為訂金。(2)乙方應(yīng)在_____日內(nèi)向甲方支付余款____________元（大寫：_________________________元）。(3)甲方應(yīng)當(dāng)收到全款后，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。四、房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或其他權(quán)屬糾紛。2.若因甲方原因?qū)е乱曳皆谫彿窟^程中發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、房屋缺陷及維修責(zé)任1.甲方保證房屋在購房之日起______年內(nèi)不會(huì)發(fā)生質(zhì)量問題，并承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任。2.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出書面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)予以處理。六、違約與爭議解決1.若一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的______%。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、補(bǔ)充條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力