2024年物業(yè)服務(wù)委托合同參考模板（二篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)服務(wù)委托合同參考模板委托方（以下簡稱甲方）：山西煤炭運銷集團建筑煤業(yè)有限公司受托方（以下簡稱乙方）：朔州市源園物業(yè)管理有限公司甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方實施物業(yè)管理招標之前甲方企業(yè)辦公樓、調(diào)度樓、食堂、保衛(wèi)及其附屬設(shè)施等管理事宜委托乙方實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況座落位置：平魯區(qū)白堂鄉(xiāng)陶卜洼村物業(yè)托管內(nèi)容：辦公樓、調(diào)度樓、辦公區(qū)、生活區(qū)保潔，會議服務(wù)，食堂管理，生活用水用電維護。管理面積：6000平方米。第二條委托管理事項1.建筑物維修、養(yǎng)護，包括：修理門窗、換紗、換玻璃;照明線路、開關(guān)、燈泡、上下水系統(tǒng)、桌、椅、門窗玻璃的定期保養(yǎng)、維護;疏通下水、雨水口等。2.設(shè)備維護：確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運行，保障夏季制冷正常;所有系統(tǒng)設(shè)備（如：上下水管道、照明、有線電視、暖氣管路、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、水系統(tǒng)等）的定期清理、保養(yǎng)、維護修理。3.保潔：環(huán)境（包括食堂、辦公場所、生活區(qū)及室外停車場等）的清潔衛(wèi)生、消毒，垃圾的收集、清運，綠化維護。4.甲方員工的用餐服務(wù)，員工衣物的洗理。5.會務(wù)服務(wù)：各種會議、比賽活動的服務(wù)。6.受甲方委托，采購服務(wù)范圍所需的材料、物品以及其它服務(wù)工作。第三條委托管理期限委托管理期限為21個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如在甲方實施物業(yè)管理招標時，乙方中標的，本合同繼續(xù)有效，或甲乙雙方可就本合同相關(guān)內(nèi)容續(xù)簽合同。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1監(jiān)督乙方履行本合同。1.2審定批準乙方擬定的物業(yè)管理制度。1.3檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況，并進行考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權(quán)扣減乙方的管理費用。1.4甲方有權(quán)對乙方根據(jù)《朔州市昌宏商務(wù)服務(wù)有限公司關(guān)于后勤統(tǒng)一管理服務(wù)實施方案》進行考核?？己藰藴视杉追诫S合同一并提供給乙方，便于乙方根據(jù)標準具體實施。1.5按合同規(guī)定向乙方支付服務(wù)費用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1制訂本物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，以開展各項管理活動。2.2負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護計劃和方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。2.3不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人。2.4乙方工作期間所需的辦公用品，辦公設(shè)備均由乙方承擔(dān)。2.5每隔____日向甲方書面匯報物業(yè)管理工作。2.6收集物業(yè)管理的資料并整理、歸檔。2.7乙方工作人員應(yīng)與乙方簽訂《勞動合同》，乙方工作人員的人身安全及健康，全部由乙方自行負責(zé);對乙方工作人員的人身損害、傷亡的，及乙方工作人員造成其他第三人人身損害或傷亡的，均由乙方自行承擔(dān)。2.8本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。2.9試用期滿，乙方有權(quán)選擇不與甲方簽訂正式物業(yè)委托服務(wù)管理合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條管理服務(wù)標準1.嚴格遵守執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》和《衛(wèi)生防疫法》等國家法律、法規(guī)及政策，認真執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度。餐飲嚴把進貨關(guān)，加工制作關(guān)，按時保質(zhì)保量為甲方員工提供衛(wèi)生、美味、可口的飯菜。2.各崗位服務(wù)人員工作要熱情、禮貌、服務(wù)周到并定期培訓(xùn)。管理標準參照公司制定的《物業(yè)管理制度》中的標準。3.所有服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作要做到窗明幾凈，樓道干凈整潔，定期消毒。4.室內(nèi)外環(huán)境每天清潔，垃圾桶每天清理一次，做到無灰塵、無雜物，垃圾要及時清運。5.建筑物本體及門、窗、家具等相關(guān)設(shè)施要完整，有損壞要及時更換、維修。6.給排水管道必須做到不漏、水路暢通無阻;浴室水質(zhì)合格，水溫正常。電氣照明設(shè)施要做到能正常投運，出現(xiàn)故障及時維護。水、電、暖、電視24小時維修。7.加強對物業(yè)各個場所的防火、防盜管理工作，做到物品不丟失、不被盜，確保安全第一。8.對服務(wù)范圍的甲方所有物資要精心管理，定期清點，定期保養(yǎng)，做到帳物相符，服務(wù)用品按規(guī)定發(fā)放。9.乙方管理、維護資產(chǎn)的所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)擅自報廢，如需要更換或大修須書面報請甲方審批。第六條違約責(zé)任1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，同時乙方有權(quán)要求甲方限期整改。2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償，同時甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同。3.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對甲方造成的損失予以賠償。第七條合同價款及支付方式1.合同總價為：3.190.000元（大寫：叁佰壹拾玖萬元整）2.支付方式：按月支付，每月支付151900元（大寫：壹拾伍萬壹仟玖佰元整）。3.乙方每月辦理相關(guān)手續(xù)后開具完稅發(fā)票，甲方據(jù)此支付服務(wù)費用。第八條其他1.在本合同履行期間，如甲方實施物業(yè)招標工作，并有其他企業(yè)中標的，甲方應(yīng)書面通知乙方解除本合同。甲方根據(jù)本合同向乙方支付相應(yīng)合同價款后，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何權(quán)利，同時乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起7個工作日內(nèi)辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù)。2.合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿____日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第九條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：2024年物業(yè)服務(wù)委托合同參考模板（二）合同編號：甲方（委托方）：（以下簡稱甲方）地址：__________________________電話：__________________________法定代表人/授權(quán)代表人：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________乙方（受托方）：（以下簡稱乙方）地址：__________________________電話：__________________________法定代表人/授權(quán)代表人：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________鑒于，甲方擁有位于___________________的物業(yè)項目，并希望將物業(yè)管理委托給乙方；乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下委托合同：第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方負責(zé)對上述物業(yè)項目進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.設(shè)定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)秩序和安全；2.組織物業(yè)日常維修、保養(yǎng)、管理工作；3.管理物業(yè)收費和費用結(jié)算；4.處理業(yè)主投訴和糾紛，維護物業(yè)業(yè)主的權(quán)益；5.監(jiān)督物業(yè)維修保養(yǎng)工作，并確保其質(zhì)量；6.提供物業(yè)信息咨詢和相關(guān)服務(wù)。第二條委托期限本委托合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日終止。委托期限屆滿后，可根據(jù)雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽。第三條相關(guān)權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)：（1）根據(jù)合同約定，按時支付物業(yè)管理費用；（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理的要求和建議；（3）配合乙方工作，不得干擾或阻礙乙方履行職責(zé)；（4）如有其他重大變動，及時通知乙方。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)：（1）按照甲方的委托提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理工作的高效和優(yōu)質(zhì)；（3）如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理需要修繕或改善的問題，應(yīng)及時向甲方提出建議；（4）對甲方提供的物業(yè)信息和資料保密，不得泄露給第三方；（5）如發(fā)生不可抗力或其他原因無法履行職責(zé)的情況，及時通知甲方并采取必要的措施。第四條費用及支付方式1.甲方向乙方支付的物業(yè)管理費用為每個月______元，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.物業(yè)管理費將于每月的______日前支付給乙方，逾期支付需向乙方支付滯納金，滯納金為欠款金額的2%。3.物業(yè)管理費用的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第五條違約與解除1.任何一方如違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如發(fā)生以下情況，任何一方可以書面通知對方解除本合同：（1）經(jīng)合理努力，無法解決的爭議和糾紛；（2）發(fā)生重大違約行為無法修復(fù)；（3）受國家法律、法規(guī)變動等不可抗力因素影響，無法繼續(xù)執(zhí)行本合同。第六條保密條款雙方同意對本合同關(guān)于物業(yè)管理使用和維護的相關(guān)信息、資料和文件進行保密，不得泄露給第三方。如因違反保密義務(wù)造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合