2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（ＧＦ－94－1003）（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法人住所地_____，郵政編碼_____。受讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法人住所地_____；郵政編碼_____。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_____房產(chǎn)（或_____部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于_____，總用地面積為_(kāi)____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）_____整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_(kāi)____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。［或：第三條乙方出售（出租；抵押）_____房產(chǎn)樓層_____層，建筑面積____平方米，為_(kāi)____房產(chǎn)總建筑面積的____％；甲方出讓土地的面積為_(kāi)____房產(chǎn)總用地面積的____％，即____平方米。］本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)___年，自____起算。第五條_____建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_(kāi)____用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為_(kāi)___元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____％共計(jì)____元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租_____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_____房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。）第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)___元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行賬戶，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號(hào)_____。甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_____部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占_____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____％繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。第十八條本合同一式____份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)____份。第十九條本合同于____年____月____日在中國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：乙方：中華人民共和國(guó)____省_____（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（章）（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）_____（簽字）_____（簽字）（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）合同編號(hào)：2024-xxxxx《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》甲方（出讓方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（受讓方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于：1.甲方是合法擁有以下土地使用權(quán)的土地所有權(quán)人；2.乙方有意通過(guò)出讓方式取得該土地的使用權(quán)，并用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。經(jīng)協(xié)商，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合意：第一條土地基本情況（1）地理位置：____________________（2）土地面積：____________________（3）土地用途：____________________（4）土地權(quán)屬性質(zhì)：____________________（5）土地使用權(quán)期限：____________________第二條乙方取得使用權(quán)的時(shí)間和方式乙方自本合同生效之日起取得甲方所擁有的上述土地的使用權(quán)，并享有該土地的批準(zhǔn)用途、期限和權(quán)屬權(quán)益。第三條使用權(quán)的使用要求乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照以下要求合法使用土地：（1）嚴(yán)格按照土地規(guī)劃和用途進(jìn)行合理的土地開(kāi)發(fā)利用；（2）遵守土地使用權(quán)期限，不得超出合同約定的期限使用土地；（3）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)土地的保護(hù)和環(huán)境的整治；（5）依法繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條使用權(quán)的費(fèi)用乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和協(xié)議支付土地使用費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任（1）如乙方不按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并要求乙方立即停止使用土地；（2）如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第六條合同的生效和終止（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同期滿，自動(dòng)終止，若乙方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)于合同期滿三個(gè)月前與甲方協(xié)商，簽訂續(xù)期合同。第七條爭(zhēng)議解決與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：（以下無(wú)正文）2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）甲方（出讓人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承受人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方出讓的土地使用權(quán)事宜，訂立本合同，并共同遵守。第一條\t出讓土地基本情況1.\t出讓土地的坐落地點(diǎn)：________________2.\t出讓土地的面積：________________3.\t出讓土地的使用權(quán)類型：________________4.\t出讓土地的規(guī)劃用途：________________5.\t出讓土地的期限：________________6.\t出讓土地的使用條件：________________第二條\t出讓條件1.\t乙方必須按照出讓土地的規(guī)劃用途、使用條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，確保合理利用土地資源，合理布局土地使用。2.\t乙方須在規(guī)定的期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定的審批程序辦理有關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證辦理、項(xiàng)目規(guī)劃審批、建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)等。乙方必須按照規(guī)定的時(shí)間和程序辦理有關(guān)手續(xù)，否則乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.\t乙方在取得土地使用權(quán)后，必須按照有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。第三條\t土地使用權(quán)的出讓方式及費(fèi)用1.\t土地使用權(quán)的出讓方式：________________2.\t土地出讓金的支付方式：________________3.\t土地出讓金的支付時(shí)間：________________第四條\t土地使用權(quán)的期限1.\t土地使用權(quán)的期限為_(kāi)___年，自乙方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。2.\t期限屆滿后，乙方須申請(qǐng)續(xù)期，申請(qǐng)續(xù)期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條\t合同的解除和違約責(zé)任1.\t乙方未按照合同約定的規(guī)定開(kāi)發(fā)利用土地的，甲方有權(quán)解除合同。2.\t乙方違反本合同的規(guī)定，致使甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。3.\t乙方未按照合同約定的時(shí)間繳納土地出讓款的，甲方有權(quán)解除合同。第六條\t合同爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條\t其他約定事項(xiàng)1.\t本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.\t本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商決定。3.\t