2024年私人店面出租合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年私人店面出租合同范文出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、租賃內(nèi)容1.甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積大約為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣大寫：____萬2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，甲方則不退還乙方所交一年的租金。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。十三、付款方式及時間甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年私人店面出租合同范文（二）甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的商業(yè)店面，并愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合約:第一條租賃物及用途：1.甲方將自己擁有的位于_______（具體地址）的商業(yè)店面以出租方式提供給乙方使用。2.所出租的商業(yè)店面的面積為_______（具體面積）平方米。第二條租賃期限：本次出租合同的租賃期限為自_______年___月____日起至_______年___月____日止，共計_______個月。第三條租金及支付方式：1.租金：(1)乙方同意每月向甲方支付租金人民幣_______元，共計_______元（大寫：_____________）。(2)租金應(yīng)于每月的___日前支付至甲方指定賬戶。如逾期支付，逾期付款的乙方需按照每日租金金額的_______%向甲方支付違約金。2.支付方式：(1)乙方每月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。(2)租金支付后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。第四條保證金：1.乙方同意在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)，向甲方支付租金相等于一個月租金金額的保證金，即人民幣_______元。2.租賃關(guān)系解除后，乙方如未發(fā)生違約情況，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)將保證金退還給乙方。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并將剩余的保證金退還給乙方。第五條使用權(quán)：乙方承諾將所出租的商業(yè)店面僅作于商業(yè)用途，不得將其用于其他用途。乙方租用商業(yè)店面期間，不得將商業(yè)店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用。第六條維修和保養(yǎng)：1.甲方應(yīng)保證商業(yè)店面的設(shè)施和設(shè)備處于正常可用狀態(tài)，如有需要，乙方應(yīng)及時通知甲方進行相關(guān)維修和保養(yǎng)工作。2.乙方使用商業(yè)店面期間，應(yīng)負責(zé)對商業(yè)店面的日常維護及設(shè)備和設(shè)施的保養(yǎng)工作。第七條管理費用及公共事務(wù)責(zé)任：1.商業(yè)店面所在建筑內(nèi)的公共事務(wù)費用由甲方負責(zé)支付。2.商業(yè)店面所在建筑內(nèi)的公共事務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等。第八條違約責(zé)任：1.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商業(yè)店面，如乙方有以下違約行為：(1)未按約定時間和方式支付租金，并在甲方發(fā)出催告后五日內(nèi)仍未支付租金；(2)違反第五條約定將商業(yè)店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用；(3)惡意破壞商業(yè)店面設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致甲方無法正常使用；(4)違反第六條約定不進行商業(yè)店面的維護和保養(yǎng)。2.乙方如有上述違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同約定的租金金額的_______倍。第九條其他約定：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決，或參照相關(guān)法律法規(guī)進行解決。3.本合同簽訂地為_______（地點）。第十條合同的變更與解除：本合同的變更和解除需經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，雙方簽署的補充協(xié)議或解除協(xié)議具有法律效力。第十一條爭議解決：本合同的履行、解釋和爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十二條附則：1.本合同自雙方簽字后即生效，甲方應(yīng)向乙方交付商