2024商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

2024商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為__________，現(xiàn)有經(jīng)營項目為__________。1.3甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓給乙方時，具有合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓給乙方時，具有合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方在商鋪所在地的相關(guān)部門辦理商鋪的登記、備案等手續(xù)。4.5甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供商鋪的經(jīng)營指導(dǎo)和管理經(jīng)驗。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付給甲方轉(zhuǎn)讓費用。5.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪在經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于租金、水電費、員工工資等。5.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善導(dǎo)致的商鋪虧損。5.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪進行裝修和改造，且不得改變商鋪的業(yè)態(tài)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行過程中，若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費用的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪租賃合同

3.商鋪經(jīng)營許可證

4.商鋪現(xiàn)有合同及協(xié)議

5.商鋪裝修改造方案

6.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營規(guī)劃

7.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

8.商鋪交付確認(rèn)書

9.商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)的合法性。

2.甲方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪。

3.甲方未能提供商鋪相關(guān)資料。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪登記備案手續(xù)。

5.甲方未提供商鋪經(jīng)營指導(dǎo)和管理經(jīng)驗。

6.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

7.乙方未按約定接受商鋪轉(zhuǎn)讓。

8.乙方未按約定對商鋪進行裝修改造。

9.乙方改變商鋪業(yè)態(tài)。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指位于特定地點，具有獨立經(jīng)營場所的營業(yè)性房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費用。

3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.業(yè)態(tài)：指商鋪的經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營項目。

5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓費用。

2.商鋪權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓費用：甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求乙方支付違約金。

4.商鋪裝修改造爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的裝修改造方案進行，如有爭議，可協(xié)商解決。

5.改變商鋪業(yè)態(tài)：乙方需書面征求甲方同意，并可能需要支付額外費用或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意接受甲方的