2024合租協(xié)議書范本

2024合租協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及面積（1）房間名稱：________________（2）房間面積：________________1.2乙方租賃的租賃房屋僅限于居住使用，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租金支付方式：每月__日前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議書時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議書的約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定，確保房屋及附屬設施的安全。5.2甲方應在租賃期間負責維修租賃房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、損壞的；（3）不可抗力因素造成的。5.3甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常生活。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協(xié)議書的約定支付租金，并按期足額支付。6.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的押金及剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還乙方已支付的押金，并扣除已支付租金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應嚴格遵守本協(xié)議書的各項約定。8.2如雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.租賃房屋現(xiàn)狀照片

4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）

5.押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）

6.房屋維修記錄

7.合同解除證明二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能提供符合約定條件的租賃房屋

未能按時維修租賃房屋及附屬設施

干涉乙方正常生活2.乙方違約行為：

未能按約定時間支付租金

未能合理使用租賃房屋及附屬設施，導致?lián)p壞

未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動3.違約行為認定：

依據(jù)本協(xié)議書的約定及國家相關法律法規(guī)進行認定

甲方未能履行合同義務，應承擔違約責任

乙方未能履行合同義務，應承擔違約責任三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其部分房間出租給他人的一方

2.承租方：指租賃出租方房屋的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限

4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用

5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用

6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。

2.房屋維修問題：如租賃房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，甲方應及時維修。如甲方未能履行維修義務，乙方可以要求甲方履行，并有權要求甲方承擔違約責任。

3.提前解除合同問題：如甲方或乙方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付違約金。具體違約金的計算和