2024南京啟用二手房合同電子簽約

2024南京啟用二手房合同電子簽約合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售和轉(zhuǎn)讓該房屋的全部權(quán)利和利益。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過(guò)戶證明

6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

3.雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，視為雙方違約。

4.甲方未按約定將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。

5.乙方未按約定使用房屋，或未按約定維護(hù)房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款。

3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的金額。

4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償、無(wú)瑕疵地移交給乙方的行為。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

5.房屋在交付后，乙方未按約定使用或維護(hù)，甲方可以要求乙方改正或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣

2.房屋轉(zhuǎn)讓

3.房地產(chǎn)交易