2024地下室租賃合同

2024地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有地下室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條租賃物的使用1.乙方按照甲方提供的租賃物進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能對租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條提前解除合同1.任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室租賃合同2.租賃物照片3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃4.租金支付證明5.租賃物保險(xiǎn)單6.維修和損壞情況記錄7.提前解除合同證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃物未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物未辦理租賃物保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況判斷違約金支付憑證雙方協(xié)商一致認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以按照合同約定收取滯納金，或與乙方協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照合同約定支付違約金。4.問題：乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)解決辦法：甲方可以要求乙方立即辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。