2024二手房按揭貸款協(xié)議

2024二手房按揭貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房按揭貸款協(xié)議2.貸款人同意向借款人提供貸款金額，用于購買抵押物；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與術(shù)語（1）“借款人”：指（姓名/名稱），身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（號(hào)碼），地址為（地址）。（2）“貸款人”：指（姓名/名稱），身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（號(hào)碼），地址為（地址）。（3）“抵押物”：指位于（省/市/縣）（具體地址）的房產(chǎn)。（4）“貸款金額”：指人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（。1.2本協(xié)議中的貨幣單位均為人民幣。第二章貸款條件與期限2.1貸款條件（1）借款人須具備完全民事行為能力；（2）借款人須提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；（3）借款人須提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等；（4）貸款人認(rèn)為的其他條件。2.2貸款期限本貸款的期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章貸款金額與還款方式3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（。3.2還款方式（1）借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本息；（2）還款方式可以為等額本息、等額本金或其他貸款人認(rèn)可的方式；（3）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款；第四章?lián)４胧?.1抵押擔(dān)保借款人同意將抵押物抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2質(zhì)押擔(dān)保借款人同意將（質(zhì)押物名稱）質(zhì)押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.3保證擔(dān)保借款人同意找尋一名具有償還能力的擔(dān)保人，為償還貸款本息提供保證。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；（2）按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；（3）維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保抵押物不受損失、毀損；（4）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置；（5）按照貸款人的要求，配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)；5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的貸款金額向借款人提供貸款；（2）監(jiān)督借款人按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；（3）在借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款時(shí)，采取必要的措施，實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)；（4）按照約定解除抵押權(quán)，歸還借款人抵押物；第六章違約責(zé)任6.1借款人違約借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金和利息的總額計(jì)算違約金，支付給貸款人。6.2貸款人違約貸款人未按照約定的貸款金額向借款人提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金和利息的總額計(jì)算違約金，支付給借款人。第七章爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂日期：____年____月____日借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件

4.質(zhì)押物清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告

5.還款計(jì)劃表

6.貸款合同專用章

7.貸款審批文件

8.其他貸款人要求提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款：包括逾期還款、未還款等。

2.借款人未履行維護(hù)抵押物價(jià)值的義務(wù)：導(dǎo)致抵押物損失、毀損等情況。

3.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物：包括轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押等。

4.貸款人未按照約定的貸款金額向借款人提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指同意購買抵押物并向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或者法人。

2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的自然人、法人或其他金融機(jī)構(gòu)。

3.抵押物：指借款人同意抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)，用以擔(dān)保貸款的償還。

4.質(zhì)押物：指借款人同意質(zhì)押給貸款人的財(cái)產(chǎn)，用以擔(dān)保貸款的償還。

5.違約金：指借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款或者貸款人未按照約定的貸款金額向借款人提供貸款時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到還款困難：可與貸款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或申請(qǐng)延期還款。

2.遇到抵押物價(jià)值下降：借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施提高抵押物價(jià)值。

3.遇到糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管