前期物業(yè)服務(wù)合同

前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對________________（以下簡稱“本物業(yè)”）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況本物業(yè)名稱：________________物業(yè)類型：________________座落位置：________________建筑面積：________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件一）；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件二）；3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4.公共綠化的養(yǎng)護和管理；5.車輛停放管理；6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；7.裝飾裝修管理服務(wù)；8.物業(yè)檔案資料管理。第三條物業(yè)服務(wù)標準乙方提供的物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合下列約定：________________第四條物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自________________止。第五條物業(yè)服務(wù)費用業(yè)主應(yīng)按其擁有物業(yè)的建筑面積，按________________履行交納義務(wù)。第六條物業(yè)的經(jīng)營與管理乙方可利用屬于全體業(yè)主共有的停車場、會所及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營，所得收益歸全體業(yè)主共有，乙方按約定比例提取傭金，傭金比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條物業(yè)的承接驗收乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：________________第八條違約責任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)目標的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。2.乙方違反本合同約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日附件一：物業(yè)共用部位明細________________附件二：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細________________前期物業(yè)服務(wù)合同（1）前期物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于________________簽署：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）姓名名稱：地址：乙方：（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）名稱：地址：鑒于甲方為________________的業(yè)主，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：1.共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3.共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4.公共綠化的養(yǎng)護和管理；5.車輛停放管理；6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；7.裝飾裝修管理服務(wù)；8.物業(yè)檔案資料管理；9.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自________________止。第三條服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：________________。2.業(yè)主應(yīng)于________________前向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，就物業(yè)服務(wù)的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議；2.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時公約》；3.依據(jù)本合同向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用；4.（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)服務(wù)制度；2.對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理；3.及時向業(yè)主公告本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；4.第五條違約責任1.甲方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方補交并從逾期之日起按每日________________支付違約金。2.乙方違反本合同約定，未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量和標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同解除和終止1.本合同期滿前，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或________________。第七條爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________申請仲裁，或直接向人民法院起訴。第八條附則1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式________________份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：________________前期物業(yè)服務(wù)合同（2）甲方（物業(yè)建設(shè)單位）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對________________提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：________________物業(yè)類型：________________座落位置：________________建筑面積：________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4.公共綠化的養(yǎng)護和管理；5.車輛停放管理；6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；7.裝飾裝修管理服務(wù)；8.物業(yè)檔案資料管理。第三條物業(yè)服務(wù)標準乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到以下標準：________________第四條物業(yè)服務(wù)費用業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費用，具體標準如下：________________物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：________________業(yè)主應(yīng)于________________前交納物業(yè)服務(wù)費用。第五條物業(yè)的經(jīng)營與管理乙方可利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營，所得收益主要用于補充物業(yè)服務(wù)費。第六條物業(yè)的承接查驗乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：________________甲方應(yīng)保證本物業(yè)服務(wù)區(qū)域具備以下條件：________________第七條物業(yè)的使用與維護業(yè)主應(yīng)遵守臨時管理規(guī)約約定的義務(wù)，不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途。乙方應(yīng)及時對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，保證其正常運行。第八條違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方未能履行本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失。第九條合同期限本合同期限自________________止。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。第十條其他約定________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日注：本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)進行修訂。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)進行審查。前期物業(yè)服務(wù)合同（3）甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就________________的前期物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：一、物業(yè)項目基本情況1.項目名稱：________________2.項目地址：________________3.物業(yè)類型：________________4.建筑面積：________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等。3.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔，包括：公共場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。4.公共綠地的養(yǎng)護和管理。5.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。6.裝飾裝修管理服務(wù)。7.物業(yè)檔案資料管理。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至________________業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。四、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：________________2.業(yè)主應(yīng)按時交納物業(yè)服務(wù)費用，逾期未交的，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________法定代表人：________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：________________法定代表人：________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日前期物業(yè)服務(wù)合同（4）前期物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于________________簽署：甲方：________________乙方：________________鑒于甲方為________________的業(yè)主，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方為該項目提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下方面：公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生管理；公共設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)；公共秩序維護及安全防范；綠化養(yǎng)護及景觀維護；其他約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自簽署之日起生效，至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同之日止。第三條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標準、支付方式及時間詳見附件。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；有義務(wù)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；其他約定的權(quán)利與義務(wù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用；有義務(wù)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；其他約定的權(quán)利與義務(wù)。第五條違約責任1.若甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或采取其他合法手段進行催繳。2.若乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取其他合法手段進行維權(quán)。第六條爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：________________乙方：________________簽署日期：________________附件：________________前期物業(yè)服務(wù)合同（5）甲方（業(yè)主或開發(fā)商）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：________________物業(yè)類型：________________坐落位置：________________建筑面積：________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位的維