衢州市物流配送中心租賃協(xié)議

衢州市物流配送中心租賃協(xié)議合同編號：__________衢州市物流配送中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有衢州市物流配送中心的物業(yè)使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物流配送中心，并按照約定的條款進行使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方租賃的面積為____平方米，具體位置和界限以甲方提供的物業(yè)平面圖為準。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的方式進行調(diào)整。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2乙方不得在租賃物上進行任何違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交給甲方備案。6.2乙方不得將已保險的租賃物用于非法活動，否則保險公司不予賠償。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方賠償金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日衢州市物流配送中心租賃協(xié)議（此為合同結(jié)束）一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物平面圖4.租賃物保險單副本5.租金支付證明6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.雙方簽署的提前解除合同證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途或進行違法活動。3.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定時間維修保養(yǎng)租賃物。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物物業(yè)使用權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方的物流配送中心并按約定使用的乙方。3.租賃物：指甲方擁有的衢州市物流配送中心物業(yè)。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)支付給對方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：立即制止并通知乙方恢復(fù)原用途，必要時解除合同。3.問題：租賃物損壞需要維修。解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修，乙方承擔維修費用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金或賠償金，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不