建筑工程總分包合同范本

建筑工程總分包合同范本合同編號：__________合同雙方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，為業(yè)主完成該工程的施工任務；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內容：________________1.5工程預算：________________第二條合同價格2.1雙方確認，工程總造價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，包括工程設計、施工、設備采購、材料供應、驗收、保修等一切費用。2.2合同價格采取固定總價方式，不再調整。第三條合同履行3.1承包商應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術要求，按時完成工程的施工任務。3.2承包商應保證工程質量，確保工程安全，嚴格按照國家及地方有關法律法規(guī)、工程技術標準和規(guī)范施工。3.3業(yè)主應按照合同約定，及時支付工程進度款和結算款。3.4雙方應共同參加工程驗收，工程驗收合格后，業(yè)主支付剩余款項。第四條工期4.1雙方確認，工程開工日期為：________年________月________日。4.2雙方確認，工程竣工日期為：________年________月________日。4.3承包商如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。第五條質量保修5.1承包商應按照國家和地方有關規(guī)定，對工程質量實行保修。5.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限如下：（1）地基基礎工程：________年；（2）主體結構工程：________年；（3）屋面工程：________年；（4）電氣工程：________年；（5）給排水工程：________年；（6）其他工程：________年。5.3保修期內，如工程出現(xiàn)質量問題，承包商應及時予以修復，并承擔修復費用。第六條合同價款支付6.1業(yè)主支付工程進度款的方式和比例為：（1）合同簽訂后________日內，支付合同總價的________%；（2）工程形象進度達到________%后，支付合同總價的________%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的________%。6.2業(yè)主支付結算款的時間和方式為：（1）工程竣工驗收合格后________日內，支付合同總價扣除已支付進度款后的剩余款項。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承包商如未能按照約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的________%。7.3業(yè)主如未能按照約定時間支付工程進度款和結算款，應按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且雙方履行完畢合同約定的權利義務之日終止。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案和技術要求3.工程預算明細表4.工程進度計劃表5.質量保修協(xié)議6.付款憑證和轉賬記錄7.工程驗收報告8.工程變更通知書9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.承包商未能按照約定時間完成工程，視為違約。2.業(yè)主未能按照約定時間支付工程進度款和結算款，視為違約。3.承包商未能按照約定質量標準完成工程，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負責委托工程并提供施工條件。2.乙方：指合同中的承包商方，負責完成工程施工任務。3.工程驗收：指工程完成后，由業(yè)主和承包商共同進行的質量、安全、功能等方面的檢查和評定。4.保修：指承包商在一定期限內對工程出現(xiàn)的質量問題進行修復的責任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整工程進度計劃，承包商需制定補救措施并承擔相應責任。2.工程質量問題：解決辦法：立即停工，由承包商負責修復，并承擔修復費用。3.付款糾紛：解決辦法：核對付款憑證，協(xié)商解決付款糾紛，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。4.合同變更：解決辦法：雙方簽署變更協(xié)議，明確變更內容、范圍、費用等。5.法律糾紛：解決辦法：依法申請仲裁或向合同