農(nóng)村土地承包合同

農(nóng)村土地承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________（土地位置、面積、用途等）的農(nóng)村土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其土地承包給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的面積、位置、用途1.甲方將位于__________（具體地址）的__________畝土地承包給乙方使用，東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.乙方向甲方承諾，承包土地僅用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。二、承包期限1.承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用1.乙方向甲方支付的承包費(fèi)為每畝__________元，總計(jì)__________元。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包土地的合法使用權(quán)。（2）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)依法給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途合理利用土地，不得浪費(fèi)、破壞土地資源。（2）按照約定的期限和方式支付承包費(fèi)。（3）在承包期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或抵押承包土地，應(yīng)事先征得甲方同意。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.承包土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及資質(zhì)證明3.承包費(fèi)支付憑證4.土地利用現(xiàn)狀圖5.承包合同補(bǔ)充協(xié)議6.乙方經(jīng)營(yíng)成果報(bào)告7.土地環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未依法給予乙方土地征收、征用補(bǔ)償2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地未按約定期限支付承包費(fèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或抵押土地3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未改正的，視為違約雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包合同：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間，就土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)達(dá)成協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.承包方：指擁有農(nóng)村集體土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)。3.承租方：指承包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.承包費(fèi)：指承租方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定向承包方支付的費(fèi)用。5.承包期限：指承包方將土地承包給承租方使用的年限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：解決方案：協(xié)商解決或依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.乙方經(jīng)營(yíng)困難：解決方案：乙方可以與甲方協(xié)商，尋求政策扶持或調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。3.法律法規(guī)變化：解決方案：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)要求調(diào)整合同內(nèi)容。4.不可抗力因素：解決方案：根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可以協(xié)商調(diào)整承包期限、費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)