無房本房屋買賣合同范本

無房本房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方持有該房屋的房產(chǎn)證號(hào)：__________，該房屋的用途：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款支付給甲方，首付款為成交價(jià)格的__________%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款支付方式：乙方將首付款直接存入甲方指定的銀行賬戶。3.2銀行貸款辦理：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。3.3剩余房款支付方式：乙方在銀行貸款審批通過后，將貸款金額支付給甲方。3.4付款時(shí)間：首付款在五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，剩余房款在銀行貸款審批通過后支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。5.3雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同文本4.付款憑證5.貸款批準(zhǔn)文件6.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家授權(quán)的機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的具有法律效力的證明文件，證明了房屋所有權(quán)人的權(quán)利。2.首付款：指買家在購買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.乙方未能按時(shí)支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商具體的支付時(shí)間。3.房屋過戶出現(xiàn)問題，解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方為