房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)

房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為乙方的法定監(jiān)護(hù)人，自愿將名下房屋一套贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（具體地址）；2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；3.房屋面積：________________平方米；4.房屋用途：________________。二、贈(zèng)與條件1.甲方保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律問(wèn)題；2.甲方保證房屋交付給乙方時(shí)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；4.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房屋稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、贈(zèng)與程序1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。四、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。五、爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（簽字）：_______________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)指南6.稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋所有權(quán)，存在債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律問(wèn)題。2.甲方未保證房屋交付時(shí)具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，非法使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與方：指具有房屋所有權(quán)，自愿將房屋贈(zèng)與他人的當(dāng)事人。2.接收方：指接受贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人。3.法定監(jiān)護(hù)人：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)未成年人或其他無(wú)行為能力人負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)登記、變更登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)糾紛。如遇糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)繁瑣：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的文件和證明材料，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。3.房屋用途變更：乙方在使用房屋時(shí)，如需改變結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或物業(yè)管理公司。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1