地下室轉(zhuǎn)讓合同書樣本

地下室轉(zhuǎn)讓合同書樣本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下室轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地下室基本情況1.1地下室位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2地下室所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.3地下室目前處于__________狀態(tài)，乙方受讓后需承擔(dān)相應(yīng)的維修、改造等費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買甲方所持有的地下室。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)保證地下室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方約定自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證地下室的實際使用狀況與甲方陳述相符。4.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)地下室過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地下室的用途，確保地下室的使用安全。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2甲方未按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照每天__________元（大寫：__________元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件3.地下室實際使用狀況的評估報告4.地下室轉(zhuǎn)讓款的支付憑證5.地下室產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方未保證地下室產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方擅自改變地下室的用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下室所有權(quán)：指甲方對地下室擁有的一切權(quán)利，包括使用、處置等權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將地下室的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為購買地下室所有權(quán)的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：及時與甲方溝通，要求甲方提供地下室所有權(quán)證明文件，如有必要可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.遇到過戶手續(xù)繁瑣：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備好所需相關(guān)文件，尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時：在合同中明確約定支付時間和方式，同時保留好相關(guān)支付憑證，以便后續(xù)維權(quán)。4.遇到地下室實際使用狀況與甲方陳述不符：及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、改造等費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售或購買地下室使用權(quán)。2.公司或企業(yè)出售或購買地下室使用權(quán)