廠房租賃合同解除協(xié)議書范本

廠房租賃合同解除協(xié)議書范本合同編號：__________廠房租賃合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的《廠房租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同解除事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，故決定解除雙方簽訂的《廠房租賃合同》。2.雙方確認，解除合同的事由符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，不存在違約行為。二、解除合同的時間1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，《廠房租賃合同》即行解除。三、解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付截至解除合同之日的租金、物業(yè)管理費等費用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，遷出廠區(qū)，并將廠房恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除已使用期間的租金。4.雙方同意，解除合同后，互不追究對方的法律責(zé)任。四、保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至解除合同之日起，對雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。2.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房所有權(quán)證明3.租賃雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃雙方授權(quán)代表證明5.廠房現(xiàn)狀照片6.租金支付明細表7.物業(yè)管理費支付明細表8.廠房修復(fù)費用預(yù)算9.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供廠房，或提供的廠房不符合合同約定的使用條件。2.甲方未按照合同約定交付租金或物業(yè)管理費。3.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費。5.乙方未按照合同約定遷出廠區(qū)或未將廠房恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。6.雙方未按照合同約定解決爭議，而是在未經(jīng)協(xié)商的情況下單方面提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的廠房使用費。5.物業(yè)管理費：指出租方為廠房提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定要求解除合同。2.租金支付出現(xiàn)爭議：應(yīng)查閱合同條款，確認租金支付標準和時間，如仍有爭議，可尋求法律途徑解決。3.廠房使用過程中出現(xiàn)損壞：應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行修復(fù)，如有必要，可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。4.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任可根據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》進行認定。5.爭議解決不當(dāng)：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展需要臨時租賃廠房。2.廠房所有者希望將廠房出租以獲取租金