不動(dòng)產(chǎn)互換協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)互換協(xié)議合同編號：__________一、合同雙方（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、互換不動(dòng)產(chǎn)情況（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）土地使用權(quán)面積：____________________平方米（3）房屋建筑面積：____________________平方米（4）其他附屬設(shè)施：____________________（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）土地使用權(quán)面積：____________________平方米（3）房屋建筑面積：____________________平方米（4）其他附屬設(shè)施：____________________三、互換價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的互換價(jià)格均為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2互換價(jià)格的支付方式如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為互換價(jià)格。（2）受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方支付的互換價(jià)格后，向轉(zhuǎn)讓方交付受讓不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件和資料。四、交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方交付的轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理受讓不動(dòng)產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證：（1）轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等權(quán)利限制。（2）轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)不存在任何租賃、借用等法律關(guān)系。（3）轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2受讓方保證：（1）受讓不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等權(quán)利限制。（2）受讓不動(dòng)產(chǎn)不存在任何租賃、借用等法律關(guān)系。（3）受讓不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)的規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下互換價(jià)格的____%。6.2本協(xié)議解除或者終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件和資料2.互換價(jià)格支付的憑證3.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)清晰的證明文件4.租賃、借用等法律關(guān)系的證明文件5.互換不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)文件6.雙方的有效身份證明文件7.雙方的法人和負(fù)責(zé)人資格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)或支付互換價(jià)格2.未按照約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)3.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)存在爭議、抵押、查封等權(quán)利限制4.不動(dòng)產(chǎn)存在租賃、借用等法律關(guān)系未告知對方5.提供的證明文件不齊全或不符合法律法規(guī)規(guī)定6.雙方在協(xié)議履行過程中，故意隱瞞重要信息導(dǎo)致對方損失三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附屬設(shè)施2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證3.互換價(jià)格：雙方約定的交換不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格4.過戶手續(xù)：將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給對方的法律程序5.違約金：違反協(xié)議約定需支付的賠償金6.友好協(xié)商：雙方通過溝通、協(xié)商解決問題的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付不動(dòng)產(chǎn)或支付互換價(jià)格的延遲：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑；2.遇到不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的難題：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助；3.遇到所有權(quán)爭議或權(quán)利限制：應(yīng)立即停止交付和過戶手續(xù)，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑；4.遇到租賃、借用等法律關(guān)系未告知對方：應(yīng)及時(shí)告知對方，并協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑；5.遇到證明文件不齊全或不符合法律法規(guī)規(guī)定：應(yīng)立即補(bǔ)充完善相關(guān)文