2024年二手購房合同標準版（三篇）

第2頁共2頁2024年二手購房合同標準版賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1。房屋狀況：_____(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落幢號____室號_____套(間)數(shù)_____建筑結構_____總層數(shù)_____建筑面積_____用途_____。2。該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(_____)、劃撥(_____)。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____甲方(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_____乙方(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_____監(jiān)證機關：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手購房合同標準版（二）二手購房合同買方：（姓名）賣方：（姓名）身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：鑒于買方經與賣方協(xié)商一致，就賣方持有的位于（房屋地址）的房產進行買賣交易，為確保交易的合法、合規(guī)，買賣雙方經充分協(xié)商及簽署本合同，達成以下約定：一、房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋權屬：賣方為該房屋的合法產權人，并已經將該房屋的全部權利轉讓給買方。1.4房屋價格：（房屋價格）二、房屋交付2.1交付時間：賣方應在雙方簽署本合同之日起（交付時間）內將該房屋交付給買方。2.2房屋交付方式：賣方應向買方提供該房屋的相關證件（包括房產證、權屬證明等）。買方應在接到相關證件后（時間）內接受房屋交付。三、房屋權屬過戶3.1過戶手續(xù)：買方應自接受房屋交付之日起（時間）內，至（時間）之間辦理房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶費用：房屋過戶所需的費用由買方自行承擔。具體費用如下：3.3過戶方式：雙方同意通過（方式）辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶結果：買方辦理房屋過戶手續(xù)成功后，買賣雙方應及時通知對方，并簽署確認書。四、房屋狀況及權益保障4.1房屋狀況：買方在交付房屋時，有權對房屋進行相關檢查，并在確認房屋符合約定的條件后簽署確認書。4.2權益保障：賣方保證該房屋的合法權益，并承諾不存在任何糾紛或債務。如因房屋產權問題導致買方無法正常使用該房屋，賣方應承擔相應的賠償責任。五、房屋價款支付5.1價款總額：買方應向賣方支付的房屋總價款為（價格）。5.2價款支付方式：買方應于（日期）前向賣方支付房屋價款。支付方式可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，雙方另有約定的除外。5.3價款支付憑證：買方在支付房屋價款后，賣方應出具收款證明作為價款支付憑證。六、違約責任6.1売方違約：若賣方不能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，或者所提供的房屋信息不真實導致買方受損的，賣方應向買方支付違約金。具體違約金金額為（金額）。6.2買方違約：若買方不能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，或者違反房屋使用規(guī)定導致賣方受損的，買方應向賣方支付違約金。具體違約金金額為（金額）。七、合同變更和解除7.1變更：任何一方欲對本合同內容進行變更，應經對方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應作為本合同的附件。7.2解除：在履行本合同期間，發(fā)生以下情況之一的，買賣雙方可協(xié)商解除本合同：（1）賣方無正當理由無法按時交付房屋的；（2）買方無正當理由無法按時支付房屋價款的；（3）出現(xiàn)不可抗力情況，導致無法履行本合同的。解除本合同應經買賣雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。八、其他條款8.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同的有效期為自雙方簽署之日起至（日期）止。如在有效期內未能履行條款約定的，本合同自動失效。8.3本合同的簽署和履行受中華人民共和國相關法律、法規(guī)的約束。8.4本合同中未盡事宜按有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：2024年二手購房合同標準版（三）出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：身份證號：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下合同：第一條項目建設依據(jù)出賣人經批準，在市縣建設住宅項目，【暫定名】。第二條買受人所購買住宅房的基本情況買受人購買的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：____樓____單元____號房。該住宅房屬結構，層高_____米，建筑面積為第三條計價方式與價款1、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積算，該商品房單價為RMB：元/平方米，總金額為RMB：拾仟元整。2、車庫款：車庫編號：_____，面積為：單價為：____元/平方米，總金額為RMB：____拾____萬____仟____佰____拾元整。3、閣樓款：閣樓編號：_____，面積為：單價為：____元/平方米，總金額為RMB：____拾____萬____仟____佰____拾元整。4、地下室(車庫/儲藏室)款：儲藏室編號：_____，面積為RMB仟拾元整。5、第四條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。1、一次性付款：買受人于____年____月____日一次性付清購房款人民幣____佰元整(￥____元)及車庫款人民幣：拾萬仟佰拾(￥____元)。2、分期付款：(1)買受人于簽約時交納80%購房首付款為人民幣拾萬仟佰拾____元整(￥____元)，并一次性付清購車庫款人民幣萬仟拾____元整(￥____元)。(2)尾款人民幣拾萬仟佰拾____元整(￥____元)于房屋交鑰匙時全部付清。(3)其它：第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理，不作累加)：1、逾期在日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之2.4的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過日后，出賣人有權解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4.2。3、本條中的逾期應付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額，采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際己付款的差額的確定。第六條交付期限出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備綜合驗收合格條件，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起2、戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力;3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。第七條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理：1、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之2.1的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人按累計已付房款2‰向買受人支付違約金。第八條規(guī)劃、設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購住宅房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起買受人有權在通知到達之曰起____日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內未做出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人分別簽訂補充合同。第九條交接住宅房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。1、買受人接到通知后____日內未進行驗收交接的視為已接受交接。2、由于買受人原因而未能按期交付使用的，由買受人承擔由此帶來的一切損失。第十條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑以下日期達到使用條件：1、水、電設施在交付住宅時開通;2、有線電視在買受人交納初裝費后按有線臺規(guī)定開通;3、暖氣、基礎設施安裝入戶。4、煤氣管道入戶。第十一條產權糾紛及產權手續(xù)的辦理出賣人保證銷售的住宅房沒有產權糾紛及債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該住宅房發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下述第種方式解決。1、提交2、依法向人民法院起訴。第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同共頁，一式份，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣人份。附件：裝飾、設備標準l、外墻：采用外墻涂料，顏色待定。2、內墻：室內毛墻。3、頂棚：砂漿找平抹白。4、地面：碎石水泥找平、C10墊層。5、門窗：塑鋼窗，每套進戶門為防盜門，內門用戶自理。6、廚房