2024年出租店鋪合同協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年出租店鋪合同協(xié)議范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣_(tái)___元，年租金總額為人民幣：_____元，承租時(shí)一次性收清一年(____個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____元，作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的____%.第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年出租店鋪合同協(xié)議范本（二）【店鋪出租合同協(xié)議書】甲方（出租方）：法定代表人/經(jīng)營者：（詳細(xì)填寫）住所/地址：（詳細(xì)填寫）聯(lián)系電話：（詳細(xì)填寫）乙方（承租方）：聯(lián)系人姓名：（詳細(xì)填寫）住所/地址：（詳細(xì)填寫）聯(lián)系電話：（詳細(xì)填寫）為明確雙方在店鋪出租事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)及維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙兩方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方出租的店鋪達(dá)成如下合同：第一章：租賃商鋪信息1.甲方出租的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“本店”）相關(guān)信息如下：（1）店鋪名稱：（2）店鋪面積：（3）店鋪地址：（4）店鋪平面圖：（5）其他（如裝修情況、特殊設(shè)施等）：2.起租日期：年月日（首月起始日期）第二章：租賃期限1.租賃期限為__________2.其他特殊約定：__________第三章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫詳細(xì)填寫）2.租金收取方式：乙方應(yīng)于自然月的第________天前支付下個(gè)月的租金。3.租金支付方式：__________4.發(fā)票開具時(shí)間及內(nèi)容：甲方應(yīng)在每月十日前提供租金發(fā)票，內(nèi)容應(yīng)包括：租金金額、日期、甲方名稱等。第四章：保證金及用途1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫詳細(xì)填寫）。2.保證金作為租賃期間履行本協(xié)議義務(wù)的擔(dān)保。乙方在租賃期滿后，甲方在扣除應(yīng)支付的全部租金、水電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等前提下，應(yīng)及時(shí)退還保證金。3.乙方在租賃期間履行本協(xié)議義務(wù)，不違反本協(xié)議內(nèi)容的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金。第五章：店鋪經(jīng)營費(fèi)用1.水電費(fèi)用：水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行支付。2.物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照物業(yè)公司的規(guī)定進(jìn)行支付。第六章：店鋪使用權(quán)1.乙方租用本店鋪后，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理安排店鋪的商品陳列、布置、裝修等事宜，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。2.乙方有權(quán)利使用本店鋪相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，但需按照甲方安排的使用規(guī)定進(jìn)行操作、維護(hù)。3.乙方有權(quán)將本租賃店鋪按照法律規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但需提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七章：違約責(zé)任1.任何一方不履行合同義務(wù)或者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任：-如果甲方無故解除本合同，應(yīng)返還乙方已支付的全部租金及保證金，并賠償乙方因此所造成的損失。-如果甲方未按照合同要求提供清晰、有效的店鋪信息、面積等相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。3.乙方違約責(zé)任：-如果乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。-如果乙方未按照合同要求使用本店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。第八章：合同解除1.本合同期滿后，不再續(xù)簽。2.甲、乙雙方協(xié)商一致或者發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方均可提前解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致嚴(yán)重影響本店鋪使用的自然災(zāi)害等；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定需要解除本合同情況。3.在解除本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十章：其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商