2024年獨(dú)家買賣合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年獨(dú)家買賣合同樣本賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、基本情況：1、乙方購(gòu)買甲方坐落在____市____區(qū)(縣)_____廠房建筑面積____平方米，并配套場(chǎng)地____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。國(guó)有土地證號(hào)_____土地類型為土地____畝約合____平方米。3、廠____區(qū)域東側(cè)在_____米內(nèi)、南側(cè)到_____米內(nèi)、西側(cè)到_____米內(nèi)、北側(cè)到_____米內(nèi)。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)___元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)___元(大寫)。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由____方支付給有關(guān)部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)___元(大寫)物業(yè)交付給乙方使用后由乙方負(fù)責(zé)支付。之前由甲方負(fù)責(zé)支付三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：1、交易方式按照《》進(jìn)行。A.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶B.100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓C.企業(yè)股權(quán)收購(gòu)2、廠房總價(jià)分____次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫)。(1)____年____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫);(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅和過(guò)戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地證、房產(chǎn)證中的任何一證，屬甲方違約并無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)_____支付給乙方作為違約金。未經(jīng)乙方許可甲方不得將本物業(yè)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方，乙方將具有法律追訴的權(quán)利。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)過(guò)戶費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后____年內(nèi)有效。10、見證方的服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照委托書進(jìn)行支付。如甲乙雙方任何一方違約，由獲得違約金的一方支付服務(wù)費(fèi)。如甲乙雙方和平協(xié)商解除合同則各自按照委托書支付給見證方。11、補(bǔ)充協(xié)議_____五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____見證方:代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：電話：_____電話：_____電話：_____簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日合同簽定地址：_____2024年獨(dú)家買賣合同樣本（二）尊敬的xxxx先生/女士：感謝您對(duì)本公司的信任，并選擇與我們進(jìn)行獨(dú)家買賣合作。特此就本次合作達(dá)成如下協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：第一條合作內(nèi)容1.1合作方A（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意將其所擁有的產(chǎn)品/服務(wù)授權(quán)給合作方B（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行獨(dú)家銷售。1.2甲方授權(quán)乙方為其產(chǎn)品/服務(wù)在2024年的唯一銷售合作伙伴，并有權(quán)利拒絕與其他競(jìng)爭(zhēng)方進(jìn)行類似合作。第二條權(quán)益保護(hù)2.1甲方應(yīng)保證其所提供的產(chǎn)品/服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性，并承諾不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.2乙方應(yīng)盡一切合理努力保護(hù)甲方在本協(xié)議中的權(quán)益，不得泄露、披露甲方的商業(yè)機(jī)密和用戶信息。2.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下將甲方授權(quán)的產(chǎn)品/服務(wù)提供給第三方，或在不具備合理?xiàng)l件的情況下進(jìn)行未經(jīng)授權(quán)的銷售行為。第三條銷售規(guī)定3.1乙方對(duì)甲方授權(quán)的產(chǎn)品/服務(wù)進(jìn)行銷售時(shí)，應(yīng)在質(zhì)量、價(jià)格等方面遵守甲方制定的銷售規(guī)定。3.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況不斷調(diào)整銷售規(guī)定，并及時(shí)通知乙方。3.3乙方應(yīng)全力推廣甲方的產(chǎn)品/服務(wù)，并在其銷售范圍內(nèi)優(yōu)先推薦甲方的產(chǎn)品/服務(wù)。第四條銷售費(fèi)用和盈利分配4.1乙方在銷售甲方的產(chǎn)品/服務(wù)過(guò)程中，需自行承擔(dān)銷售所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)開發(fā)費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。4.2甲方向乙方支付銷售提成，提成比例為銷售額的10%，乙方應(yīng)在每個(gè)月底向甲方提交銷售報(bào)表，并提出提成結(jié)算申請(qǐng)。4.3提成結(jié)算周期為每個(gè)月，甲方應(yīng)在收到乙方提出的提成結(jié)算申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算支付。第五條合作期限和終止5.1本協(xié)議的合作期限為兩年，自協(xié)議簽署之日起生效。5.2甲方如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議的行為，有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)甲方履行本協(xié)議的義務(wù)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出書面通知甲方，并協(xié)商解決措施。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他7.1