2024年農(nóng)村土地買賣合同格式版（4篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地買賣合同格式版甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認(rèn)繳注冊資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同格式版（2）合同編號：2024-001甲方：（買方）姓名：____________________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________郵編：____________________乙方：（賣方）姓名：____________________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________郵編：____________________鑒于甲、乙雙方愿意在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方所有的農(nóng)村土地進(jìn)行買賣，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、土地信息乙方是農(nóng)村土地的合法擁有者，擁有位于___________________（具體地址）的土地，土地面積為__________平方米（以下簡稱“本土地”）。第二條、交易內(nèi)容1.甲方將向乙方購買本土地，乙方同意將本土地出售給甲方。2.甲方購買本土地的價格為人民幣___________元整（￥__________）。3.乙方同意按照甲方支付的款項，按照以下時間和方式進(jìn)行支付：（1）首付款：在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣____________元整（￥___________）；（2）尾款：在土地過戶完成之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_____________元整（￥___________）。第三條、權(quán)屬過戶1.雙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)，并將土地的所有權(quán)完全過戶給甲方。2.土地過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地過戶手續(xù)費、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費等。第四條、土地權(quán)益1.乙方保證本土地的所有權(quán)清晰、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證所出售的土地不受債務(wù)糾紛等限制。2.乙方承諾土地沒有抵押、查封或其他權(quán)益限制，如有因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方同意配合甲方辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，并履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。第五條、風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.本合同自雙方簽字之日起生效，并自土地權(quán)屬過戶完成之日起乙方承擔(dān)本土地的一切風(fēng)險。2.自本合同生效之日起至土地權(quán)屬過戶完成之日止，因不可抗力導(dǎo)致的土地滅失、損壞等情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，不按時支付購買價款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，不按時辦理土地過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。第八條、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證復(fù)印件等相關(guān)資料。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自土地權(quán)屬過戶完成之日起終止。4.本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行補充。甲方（買方）：日期：______________乙方（賣方）：日期：______________2024年農(nóng)村土地買賣合同格式版（3）在農(nóng)村土地買賣合同中，雙方均按照自愿原則簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：一、賣方系合法土地權(quán)屬人，有權(quán)出賣土地。二、買方承諾自愿支付土地轉(zhuǎn)讓款，并按時交付。三、買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家土地管理相關(guān)法規(guī)，不得違法違規(guī)。四、雙方同意在辦理土地過戶手續(xù)時，共同協(xié)助并提供必要的文件資料。五、若發(fā)生買賣過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交相關(guān)法律機構(gòu)裁定。六、合同自雙方簽名蓋章生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)止。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、若有未盡事宜，雙方應(yīng)在誠信合作的基礎(chǔ)上進(jìn)行友好協(xié)商解決。九、合同涉及的法律問題，應(yīng)依法解決，如需修改合同內(nèi)容須經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。以上為農(nóng)村土地買賣合同的基本內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守并履行，共同確保合同的有效履行。2024年農(nóng)村土地買賣合同格式版（4）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米(詳見成國用(_____)字第____號和成國用(_____)字第____號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙