住宅建筑工程質(zhì)量樣板引路指引細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)

住宅建筑工程質(zhì)量樣板引路指引、細(xì)則、標(biāo)準(zhǔn)

總則

?目的和依據(jù)

工程質(zhì)量“樣板引路”是質(zhì)量管理重要措施之一，推行樣板引路

有利于工程設(shè)計、施工工藝、工序、工法的優(yōu)化；有利于加強(qiáng)對

工程施工原材料、重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)等的質(zhì)量控制，減少工程

質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量；有利于為一線員工、作業(yè)工人提供實

際操作指導(dǎo)，建立標(biāo)準(zhǔn)化的施工流程,提高效率;有利于為社會、

政府樹立我公司的品牌形象，打造開拓市場的名片。

適用范圍

本指引適用于公司屬各施工單位所有房屋建筑工程總承包項目。

樣板分類

?工法樣板

工法樣板指按照合同、設(shè)計和施工方案要求完成的原材料、半成

品樣板及施工工藝、工序樣板等，工法樣板應(yīng)能展示某一施工階

段各有關(guān)分部、分項、工序工程的施工工藝、工序關(guān)系、質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)等。

通過實施工法樣板，可以對設(shè)計、施工方案等進(jìn)行驗證、優(yōu)化、

確認(rèn)，使對有關(guān)人員的培訓(xùn)、交底更直觀、清晰、易于了解掌

握。

工法樣板應(yīng)在相應(yīng)施工階段開始前完成。

根據(jù)工程需要和項目實際情況，工法樣板可以是實體工法樣板,

即在工程實體適當(dāng)區(qū)域（一般在首層、標(biāo)準(zhǔn)層、屋面等）做成實

體樣板，實體工法樣板既是工法樣板，也是工程實體的一部分，

在發(fā)揮樣板作用之后將過程工序隱蔽，形成工程產(chǎn)品交付，以利

于綠色施工及降低工程成本。必要時，工法樣板也可以是專用工

法樣板，在現(xiàn)場內(nèi)工程實體以外設(shè)置集中展示區(qū)，在發(fā)揮樣板作

用之后拆除。通用的原材料、半成品、工藝、工序樣板可制作成

可移動、可周轉(zhuǎn)的樣板。創(chuàng)建各級觀摩示范工程的項目，工法樣

板應(yīng)相對集中，且應(yīng)保留較長時間，發(fā)揮觀摩交流作用。

?工法樣板示例

1）工法樣板集中展示區(qū)示例

2）原材料、半成品樣板示例

3）分部分項工程工法樣板示例

首件樣板

首件樣板指在每個單體工程、施工區(qū)塊，施工某分項、工序工程

的第一件、第一段工程實體。

通過施工首件樣板，檢驗現(xiàn)場施工質(zhì)量是否達(dá)到工法樣板要求，

是否全面符合設(shè)計、施工方案要求及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，檢驗施工作

業(yè)人員現(xiàn)場操作水平、施工設(shè)備、施工環(huán)境等能否滿足質(zhì)量要求，

及時發(fā)現(xiàn)、調(diào)整、解決影響質(zhì)量的相關(guān)因素，為后續(xù)大面積施工

提供質(zhì)量保證。

交付樣板

交付樣板指按照合同和設(shè)計完成全部工程內(nèi)容的樣板間、樣板層、

樣板段等。

通過施工交付樣板，可以全面體現(xiàn)符合合同和設(shè)計要求的交付產(chǎn)

品質(zhì)量效果，使工程各參建方明確工程交付驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付

樣板示例如下：

樣板間、樣板層示例:

?樣板段示例:

一般規(guī)定

?樣板引路的原則

1)全面性原則

按照所實施工程的合同范圍、設(shè)計、施工方案、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,

在樣板引路中體現(xiàn)“全過程、全專業(yè)、全工序”。

2)一致性原則

樣板須與所施工工程合同范圍、設(shè)計、施工方案相一致，原則上

應(yīng)在設(shè)計圖中選擇有代表性的房間、區(qū)域或施工段實施樣板，不

得憑空臆造。樣板應(yīng)與工程實體保持1:1比例，并與實體工程

擬采用的工藝、工序、工法相一致。

樣板引路工作流程

合格

總包單位編樣板實施方案

報建設(shè)單位、監(jiān)理單位審批

現(xiàn)場樣板施工

建設(shè)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行驗收

不合格

對管理人員、施工人員交底，大面積施工

不合格

?樣板引路實施計劃、樣板施工方案及樣板驗收

1）項目部應(yīng)對樣板引路工作進(jìn)行總體策劃，制定“樣板引路實

施計劃”、“工法樣板、交付樣板施工方案”?！皹影逡穼嵤?/p>

計劃”應(yīng)在開工前完成編制、審批，“樣板施工方案”應(yīng)在分部、

分項工程施工前完成編制、審批。

2)“樣板引路實施計劃”應(yīng)明確工法樣板、首件樣板、交付樣

板等三類樣板名稱、編號、類別、樣板方案、實施、驗收等信息

(見附件1)O內(nèi)容還應(yīng)包括將質(zhì)量樣板用于指導(dǎo)施工和質(zhì)量驗

收的具體安排、相關(guān)人員的工作職責(zé)以及根據(jù)工程項目特點(diǎn)所制

訂的其他相關(guān)內(nèi)容。

3)樣板施工方案應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：

(1)場地選址及平面布置圖；

(2)各施工階段工法樣板設(shè)計圖(應(yīng)結(jié)合本工程實際并說明涉

及施工圖

編號)；

(3)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

(4)樣板實施交底格式及內(nèi)容；明確施工工序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操

作要點(diǎn)等，交底應(yīng)文字簡明實用，易于掌握；

(5)樣板有關(guān)標(biāo)識、展牌、展板格式及內(nèi)容；

(6)二維碼質(zhì)量聲明等、動畫及視頻交底、BIM技術(shù)應(yīng)用等信

息化支持；

（7）其它需要說明的事項。

4）“樣板引路實施計劃”及“樣板施工方案”經(jīng)項目技術(shù)負(fù)責(zé)

人審批后實施（對于重點(diǎn)工程、創(chuàng)高優(yōu)工程或有特殊要求的工程

需經(jīng)企業(yè)有關(guān)部門審批），必要時報送監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批

后實施。

5）樣板施工完畢，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項目各有關(guān)部門進(jìn)行

驗收，必要時報監(jiān)理、業(yè)主方驗收，形成樣板驗收記錄（見附件

2、附件3）及樣板影像資料，樣板驗收合格后方可進(jìn)行現(xiàn)場相

關(guān)分部、分項工程施工。

?樣板內(nèi)容一覽簡表

序樣板內(nèi)容樣板要求樣樣樣板制

號板板作指導(dǎo)

制分人/樣

作級板驗收

完組織人

成

時

間

1外立面效1、外墻樣板不得小于外—?甲方工

果樣板15平米，不得大于50墻級程經(jīng)

1.1玻璃（金平米；2、外墻樣板需工理、集

屬）幕墻將面磚、玻璃（金屬）、程團(tuán)管控

石材、瓦、涂料、窗（含開經(jīng)理、

1.2石材幕墻

窗套、窗楣等）等外墻工產(chǎn)研中

1.3外墻磚及一工乙

元素至少3種元素組合刖心專業(yè)

屋囿凡

在一起；3、外墻樣板30經(jīng)理

制做前由施工單位制

1.4涂料及屋天

作方案，將制作位置、

面瓦

氾圍和組已兀系r以

1.5窗戶及窗

明確，并經(jīng)項目公司工

套（或窗

程副總或集團(tuán)產(chǎn)研批

臺、窗楣）

準(zhǔn)后方可實施；4、外

墻樣板原則上不在實

體建筑物上制作，并需

在外墻工程開工前30

天完成。

2景觀效果1、景觀樣板統(tǒng)一在“景進(jìn)甲方工

樣板觀示范區(qū)”內(nèi)進(jìn)行制作場級程經(jīng)

2、樣板需盡量將鋪裝、后理、集

2.1地面硬質(zhì)

堆坡、草坪、喬灌木及15團(tuán)管控

鋪裝

2.2堆坡造型景石等元素組合在一天經(jīng)理、

及草坪工起；3、樣板面積控制內(nèi)產(chǎn)研中

?44-在100?300平米,位置、心專業(yè)

范圍及組合兀素須事經(jīng)理

2.3水景

先由施工單位做方案，

2.4喬、灌木報項目公司工程副總

及景石或集團(tuán)產(chǎn)研批準(zhǔn)后方

可實施；4、如景觀工

程中含有水景者，需在

該水景位置制作不小

于100平米的水景樣

板，必須將駁岸關(guān)系、

水景石、水生植物等制

作去。

3內(nèi)裝飾效甲方工

果樣板級程經(jīng)

理、集

3.1住大以一個單元的大堂為進(jìn)

團(tuán)管控

宅堂一個樣板單元，將單元場

3.2經(jīng)理、

或門、天、地、墻、電梯后

產(chǎn)研中

產(chǎn)門套、燈具、開關(guān)、裝35

心專業(yè)

業(yè)飾畫等大堂內(nèi)主要硬天

園裝元素全部整合到位。內(nèi)經(jīng)理經(jīng)

理

3.3精按裝飾風(fēng)格，每一裝飾進(jìn)

裝風(fēng)格均需制作一個樣場

3.4

住板套，室內(nèi)所啟硬裝飾后

宅元素均需整合到位。45

天

內(nèi)

4防水工程進(jìn)二甲方工

樣板場級程經(jīng)理

后

4.1屋面防水在實體上做3050平米

15

的施工樣板，并顯示各

天

分部工序。

內(nèi)

4.2地下室防在實體上做30-50平米

水的施工樣板，并顯示各

分部工序。

4.3室內(nèi)防水在單元內(nèi)完成一整套

施工樣板，并顯示各分

部工序。

4.4管道穿內(nèi)在實體上完成能顯示

外墻、穿完整的綜合樣板。

樓板、穿

屋面板做

法

5地暖工程進(jìn)二甲方工

樣板場級程經(jīng)理

后

5.1地暖布管在單元內(nèi)完成一整套

15

施工樣板，并顯示各分

天

部工序。

內(nèi)

5.2地暖找平在單元內(nèi)完成完整施

工樣板，并顯示各分部

工序。

6特殊地坪進(jìn)二甲方工

工程樣板場級程經(jīng)理

后

6.1地坪施工在實體上做不少于100

15

樣板平米施工樣板，并顯示

天

分部工序。

內(nèi)

6.2車道施工在實體上做一完整施

樣板工樣板，并顯示分部工

序。

7保溫工程進(jìn)甲方工

樣板場級程經(jīng)理

后

7.1保溫層施在建筑山墻卜兩層完

15

工樣板成整套施工樣板。

天

7.2抹灰層施在建筑山墻位置底層內(nèi)

工樣板做兩層施工樣板。

8工法樣板進(jìn)甲方工

間場級程經(jīng)理

場

8.1石專砌體砌在選定場地內(nèi)完成整

后

A鞏A工nr乙-±!r套施工樣板，并顯示分

15

部工序。

天

8.2樓梯板在選定場地內(nèi)完成整內(nèi)

（斜屋套施工樣板，并顯示分

面）支模部工序。

工藝

8.3抹灰粉刷在選定場地內(nèi)完成整

工藝套施工樣板，并顯示分

部工序。

8.4屋面瓦鋪在選定場地內(nèi)完成整

貼工藝套施工樣板，并顯示分

部工序。

8.5窗打膠、在選定場地內(nèi)完成整

塞縫工藝套施工樣板，并顯示分

部工序。

8.6幕墻打膠在選定場地內(nèi)完成整

工藝套施工樣板，并顯示分

部工序。

8.7水平管道在選定場地內(nèi)完成整

吊架工藝套施工樣板，并顯示分

部工序。

8.8豎向管道在選定場地內(nèi)完成整

安裝支架套施工樣板，并顯示分

工藝部工序。

8.9管道預(yù)埋在選定場地內(nèi)完成整

工藝套施工樣板，并顯示分

部工序。

8.1外門窗、在選定場地內(nèi)完成整

欄桿工程套施工樣板，并顯示分

防雷接地部工序。

樣板

9管線工程進(jìn)二甲方工

樣板場級程經(jīng)理

后

9.1地下室管在實體上完成能顯示

15

線綜合完整的綜合樣板。

天

9.2雨落管接在實體上完成能顯示內(nèi)

口部位完整的綜合樣板。

9.3及目玨刀至皿在實體上完成能顯示

（井圈做完整的綜合樣板。

法）

9.4管道穿內(nèi)在實體上完成能顯示

外墻、穿完整的綜合樣板。

樓板、穿

屋面板做

法

9.5橋架穿內(nèi)在實體上完成能顯示

墻、樓板完整的綜合樣板。

及電纜穿

外墻做法

樣板引路展牌、展板

?材料、半成品信息牌

1）內(nèi)容：材料、半成品名稱、規(guī)格、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)編號、質(zhì)量驗收

有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號等。

2）用途：材料、半成品樣板，材料封樣樣板，工法樣板、交付

樣板中材料、半成品信息標(biāo)識。

3）二維碼自我質(zhì)量聲明：材料、半成品名稱，規(guī)格，品牌，生

產(chǎn)廠家，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)內(nèi)容，產(chǎn)品進(jìn)場檢驗驗收有關(guān)內(nèi)容，

在本工程中的使用數(shù)量、范圍，涉及本工程施工圖編號等。（選

用）

4）示例:

樣板區(qū)、樣板段信息牌

1）內(nèi)容：樣板區(qū)、樣板段名稱。

2）用途：樣板區(qū)、樣板段分區(qū)標(biāo)識，可配合落地支架使用。

3）二維碼自我質(zhì)量聲明：樣板名稱、類別、編號，涉及本工程

施工圖編號，對應(yīng)的工程實體棟號、位置，適用范圍，樣板施工

單位名稱，施工負(fù)責(zé)人，驗收時間、驗收人，動畫、視頻（必要

時）等。（選用）

4）示例：

分項工程、工序信息牌

1）內(nèi)容：分項工程、工序名稱。

2）用途：工法樣板中分項工程、工序信息標(biāo)識。

3）二維碼自我質(zhì)量聲明：分項工程、工序名稱，涉及本工程施

工圖編號，使用材料及施工器具，施工要點(diǎn)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)內(nèi)

容，質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)內(nèi)容，質(zhì)量控制點(diǎn)信息，動畫、視頻（必

要時）等。（選用）

4）示例：

實測實量信息牌

1）內(nèi)容：工程名稱、實測范圍（棟號、樓層、部位）、檢查項

目、實測實

量數(shù)據(jù)（二維碼）。

2）用途：交付樣板及工程實體中某一樓層、房間等實測實量信

息集中標(biāo)識。

3）二維碼自我質(zhì)量聲明：工程名稱，實測范圍（棟號、樓層、

部位），檢查項目，實測實量數(shù)據(jù)，施工班組名稱、班組長姓名，

施工時間，責(zé)任工程師姓名，驗收時間，質(zhì)量工程師姓名等施工

及驗收信息等。（選用）

4）示例:

樣板引路展板

1）內(nèi)容：工藝、工法、質(zhì)量亮點(diǎn)等文字說明及圖片。

2）用途：工法樣板、交付樣板及觀摩區(qū)域，可配合落地支架使

用。

3）二維碼自我質(zhì)量聲明：工藝、工法詳細(xì)技術(shù)信息，施工圖，

技術(shù)交底，視頻、動畫演示（必要時）等，可鏈接到項目部信

息化數(shù)據(jù)庫的“質(zhì)量管理信息平臺”顯示相關(guān)信息。（選用）

4）示例:

附則

?本指引由項目工程管理部負(fù)責(zé)解釋。本指引版本編號為

2020版，自頒布之日起實施。

附件：

1.工程樣板計劃清單表

2.施工樣板確認(rèn)表

3.首件樣板驗收記錄

附件1

工程樣板計劃清單表

序分部分項樣板內(nèi)樣板部施工單施工日備

號容位位期注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

附件2

《施工樣板確認(rèn)表一》