城市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

城市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________城市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用權(quán)證號：__________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證書辦理至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、陳述與保證4.1甲方保證其對該房屋享有完全、有效的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方保證其具備購買該房屋的合法資格，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第1.5條的承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋平面圖4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未履行對房屋權(quán)利狀態(tài)的陳述與保證，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未配合辦理過戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料。三、法律名詞及解釋：1.城市房屋：指位于城市區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.使用權(quán)證：證明房屋使用權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買房屋的費(fèi)用。5.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付時間或解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行，或解除合同并要求退款。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲過戶時間或解除合同。4.甲方未履行對房屋權(quán)利狀態(tài)的陳述與保證：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并解除合同。5.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延遲支付時間或解除合同。6.乙方未配合辦理過戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市房屋買賣雙方之間