創(chuàng)業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議

創(chuàng)業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方是創(chuàng)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理者，乙方希望入駐甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方入駐甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條入駐園區(qū)及場(chǎng)地1.2乙方向甲方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證等相關(guān)證件，并保證所提供的證件真實(shí)、有效、合法。第二條入駐期限2.1本協(xié)議的入駐期限為_(kāi)___年，自2019年9月1日起至202X年9月1日止。2.2乙如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定續(xù)約事宜。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按甲方要求支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在每月10日前將上月租金及有關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)園區(qū)的秩序和形象。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行分類(lèi)處理，不得隨意丟棄。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并保證在保險(xiǎn)期內(nèi)。5.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施，防止意外事件的發(fā)生。5.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全設(shè)施完好。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金及有關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)3個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離園區(qū)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：2019年9月1日一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本3.乙方稅務(wù)登記證副本4.乙方開(kāi)戶許可證副本5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.乙方租賃場(chǎng)地平面圖7.乙方安全管理制度8.乙方保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，即視為違約。2.乙方未按甲方要求配合經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致園區(qū)秩序混亂，即視為違約。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期，即視為違約。4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方，即視為違約。5.乙方在合同期內(nèi)擅自搬離園區(qū)，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指創(chuàng)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理者。2.乙方：指希望入駐甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。3.入駐期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方在甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日扣除應(yīng)付金額的1%作為滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)：要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重者解除合同。3.乙方安全事故：要求乙方立即報(bào)告，配合甲方處理，嚴(yán)重者解除合同。4.乙方擅自搬離園區(qū)：要求乙方立即搬回，否則解除合同并追究責(zé)任。5.乙方經(jīng)營(yíng)困難：提供咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要在園區(qū)內(nèi)租賃辦公場(chǎng)地。2.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需要在園區(qū)內(nèi)租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.