地下室買賣協(xié)議合同書

地下室買賣協(xié)議合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、地下室描述1.地下室的地址位于：__________2.地下室的面積為：__________平方米3.地下室的使用性質(zhì)為：__________4.地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、價(jià)款及支付方式1.買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買地下室的總價(jià)款。2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.賣方在收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給買方。2.買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理地下室的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.地下室過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方提供書面過(guò)戶證明。四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方保證地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將地下室交付給買方。3.買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付地下室的價(jià)款。4.買方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的使用性質(zhì)。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室現(xiàn)狀照片或視頻資料3.地下室規(guī)劃許可證4.地下室產(chǎn)權(quán)清晰證明文件5.賣方身份證明文件6.買方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.過(guò)戶證明文件9.地下室使用性質(zhì)變更證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付地下室，或交付的地下室與約定不符。2.賣方未能保證地下室產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。3.買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.買方未合理使用地下室，擅自改變使用性質(zhì)。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，通常用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)等用途。2.價(jià)款：指買方為購(gòu)買地下室而支付給賣方的貨幣金額。3.交付：指賣方將地下室實(shí)際轉(zhuǎn)移給買方占有和使用的行為。4.過(guò)戶：指將地下室的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地下室交付時(shí)間延期：與賣方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求賣方支付違約金。2.地下室產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律途徑解決。3.買方支付價(jià)款延誤：催促買方盡快支付價(jià)款，必要時(shí)可依法解除合同。4.地下室過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：督促雙方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題。5.地下室使用性質(zhì)變更：如需變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，獲取相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買地下室作為住宅或辦公用途。2.投資者購(gòu)買地下室用