辦公樓出租合同書

辦公樓出租合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的辦公樓，包括__________（詳見附件1）。1.2乙方租賃的辦公樓面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合租賃用途，并確保租賃標(biāo)的的安全、合法使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保租賃標(biāo)的的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場所。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守租賃標(biāo)的的使用規(guī)定。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3乙方在租賃期間不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為__________元人民幣。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件1：辦公樓平面圖2.附件2：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單3.附件3：租金支付證明4.附件4：押金支付證明5.附件5：甲方身份證明6.附件6：乙方身份證明7.附件7：租賃合同變更協(xié)議8.附件8：租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合租賃用途。2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或擅自進(jìn)入乙方租賃場所。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，或未合理維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的。6.乙方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃標(biāo)的損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的，及時(shí)解決損壞或故障問題。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：提醒甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如甲方擅自進(jìn)入乙方租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方退出。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓出租方尋求將