店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范文

店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)租方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、承租方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、店鋪信息3.1店鋪名稱：__________3.2店鋪地址：__________3.3店鋪面積：__________3.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________四、轉(zhuǎn)租期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2轉(zhuǎn)租期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確續(xù)約期限。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)_____元/月。5.2租金支付方式為每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)租方。5.3承租方支付租金后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方提供正規(guī)發(fā)票。六、經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。6.2承租方不得從事違法、違規(guī)及其他損害店鋪聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。七、店鋪管理及維修7.1承租方應(yīng)按約定使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)。7.2承租方不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行改造、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)在必要時(shí)協(xié)助承租方解決店鋪經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。八、合同解除及違約責(zé)任8.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如承租方違反本協(xié)議，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2如轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3解除協(xié)議后，承租方應(yīng)支付轉(zhuǎn)租方違約金，違約金為租金總額的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)租方（甲方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證3.轉(zhuǎn)租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租方和承租方的法定代表人身份證明5.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單6.店鋪平面圖7.轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.承租方未按時(shí)支付租金3.承租方擅自對(duì)店鋪進(jìn)行改造、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租給第三方4.轉(zhuǎn)租方未協(xié)助承租方解決店鋪經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原店鋪?zhàn)赓U合同中的出租方，將店鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂本轉(zhuǎn)租合同，接受轉(zhuǎn)租并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用店鋪而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：國(guó)家工商行政管理部門發(fā)給企業(yè)準(zhǔn)許其從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：及時(shí)與轉(zhuǎn)租方溝通，辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍變更手續(xù)。2.遇到租金支付問(wèn)題：查看合同約定，按照約定時(shí)間及方式支付租金。3.遇到店鋪設(shè)施損壞或維修問(wèn)題：聯(lián)系轉(zhuǎn)租方或第三方維修人員及時(shí)維修。4.遇到擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可依法解除合同。5.遇到經(jīng)營(yíng)困難問(wèn)題：尋求轉(zhuǎn)租方協(xié)助，共同探討解決經(jīng)營(yíng)困難的辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有店鋪經(jīng)營(yíng)者因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，尋求轉(zhuǎn)租店鋪權(quán)益。2.現(xiàn)有店鋪經(jīng)營(yíng)者希望拓展業(yè)