地?cái)傋赓U合同范本

地?cái)傋赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有地?cái)偨?jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方地?cái)傔M(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃范圍及地點(diǎn)1.1甲方同意將位于__________的地?cái)傋赓U給乙方使用。1.2乙方租賃的地?cái)偯娣e為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地?cái)?，并將地?cái)偦謴?fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在地?cái)偨?jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法及違規(guī)項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)保證地?cái)們?nèi)商品及服務(wù)的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)維護(hù)地?cái)傊苓叚h(huán)境的整潔，不得亂丟垃圾，不得影響周圍居民的正常生活。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在地?cái)偟恼＝?jīng)營，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)對地?cái)偟脑O(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，如商品損耗、人員工資等。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離地?cái)?，并將地?cái)偦謴?fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離地?cái)偟?，?yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.地?cái)偽恢檬疽鈭D4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.滯納金計(jì)算公式6.違約金計(jì)算公式7.地?cái)傇O(shè)施維護(hù)記錄8.地?cái)偨?jīng)營許可證9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方逾期遷離地?cái)偅褐负贤狡诤?，乙方未按照約定時(shí)間遷離地?cái)偟男袨椤?.乙方經(jīng)營非法及違規(guī)項(xiàng)目：指乙方在地?cái)偨?jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)的行為。4.乙方銷售假冒偽劣商品：指乙方在地?cái)備N售質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的商品。5.乙方亂丟垃圾：指乙方在地?cái)偨?jīng)營過程中，未能妥善處理垃圾的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地?cái)偹袡?quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃地?cái)偛⒅Ц蹲饨鸬囊环健?.租金：指承租方為使用地?cái)偠Ц督o出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。5.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在地?cái)偨?jīng)營過程中所允許經(jīng)營的項(xiàng)目。7.法律法規(guī)：指國家及地方政府頒布的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方逾期遷離地?cái)偅杭追娇梢耘c乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離地?cái)?；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方經(jīng)營非法及違規(guī)項(xiàng)目：甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并解除合同。4.乙方銷售假冒偽劣商品：甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售，并解除