夫妻婚前購房協(xié)議

夫妻婚前購房協(xié)議合同編號：__________甲方（購房方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（非購房方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號碼為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)購買時的市場價為人民幣__________元/平方米，總價為人民幣__________元。二、購買房產(chǎn)的原則2.1甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.2甲乙雙方共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的費(fèi)用，包括首付款、貸款利息、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、房產(chǎn)的權(quán)屬及分割3.1甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，房產(chǎn)登記在甲方名下，但實(shí)際為甲乙雙方共同共有。3.2甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，按照本協(xié)議約定共同使用、管理、收益和處置房產(chǎn)。3.3若甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間離婚，房產(chǎn)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割。四、貸款及還款4.1甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購買貸款的責(zé)任，按照貸款合同的約定按時還款。4.2甲乙雙方共同承擔(dān)貸款利息及相關(guān)的稅費(fèi)，按照貸款合同的約定支付。4.3甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若一方因故無法還款，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。五、房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、修理、裝修等費(fèi)用。5.2甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的出租、出售等事宜。5.3甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（購房方）：__________乙方（非購房方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.夫妻婚前購房協(xié)議正本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.購房貸款合同復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.房產(chǎn)裝修合同復(fù)印件6.房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件7.房產(chǎn)出租或出售協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照協(xié)議約定共同承擔(dān)購房費(fèi)用2.未按照協(xié)議約定共同使用、管理、收益和處置房產(chǎn)3.未按照貸款合同約定按時還款4.未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、修理、裝修等費(fèi)用5.未按照協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全6.未按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.夫妻婚前購房協(xié)議：指夫妻雙方在結(jié)婚前，為明確共同購買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指夫妻雙方共同購買的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。4.貸款合同：指購房雙方與貸款銀行簽訂的，約定貸款購買房產(chǎn)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項(xiàng)不足：雙方可以共同商議籌措資金，或?qū)で笥H朋好友的幫助，確保購房款項(xiàng)充足。2.貸款申請被拒絕：重新選擇合適的貸款銀行，提供符合要求的資料，提高貸款申請的成功率。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)問題：建立定期檢查和維護(hù)制度，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，避免安全隱患。5.房產(chǎn)出租或出售糾紛：在出租或出售房產(chǎn)前，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂相應(yīng)的協(xié)議，防止糾紛發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方在婚前共同購買房產(chǎn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同使用、管理、收益和處置房產(chǎn)。3.夫妻