智能家居一手購房合同范本

智能家居一手購房合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義和解釋1.1定義"合同"指本智能家居一手購房合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。"賣方"指提供智能家居一手房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。"買方"指購買智能家居一手房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。"房產(chǎn)"指位于__________（地址）的智能家居一手房產(chǎn)。1.2解釋除非另有明確約定，本合同中的條款和條件適用于雙方，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第二章合同價(jià)格和支付方式2.1合同價(jià)格買方同意購買房產(chǎn)，并支付合同價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)格：2.2.1首付款：買方應(yīng)在簽署本合同后__________天內(nèi)支付首付款，即合同價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2.2尾款：剩余的合同價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)支付。第三章房產(chǎn)交付和轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在簽署本合同后__________天內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付房產(chǎn)。4.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和有效性。4.2買方權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。4.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的完好和整潔。第五章違約和爭議解決5.1違約如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2爭議解決本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。（注：以上僅為一份標(biāo)準(zhǔn)的空白合同模板的第一章至第五章，具體條款內(nèi)容和細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫和修改。）第六章房產(chǎn)質(zhì)量與維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.1.1賣方保證房產(chǎn)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.1.2買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1買方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.2賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)提供物業(yè)管理相關(guān)資料和文件。7.2服務(wù)設(shè)施7.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施（如電梯、供暖、供水等）的正常運(yùn)行。7.2.2買方應(yīng)合理使用服務(wù)設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第八章產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)8.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.1.2買方在支付全部合同價(jià)格后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2土地使用權(quán)8.2.1賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證，并保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。8.2.2買方在支付全部合同價(jià)格后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第九章不可抗力與合同解除9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。9.2合同解除9.2.1如一方嚴(yán)重違反合同，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和房產(chǎn)的返還。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2法律適用和爭議解決10.2.1本合同的解釋、適用和履行均受中華人民共和國法律的約束。10.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3合同生效和終止10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自房產(chǎn)交付和尾款支付完畢之日起終止。10.3.2本合同的終止不影響雙方在合同終止前所產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行。第十一章保修與售后服務(wù)11.1保修期限11.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)保修服務(wù)，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。11.1.2不同部分的保修期限根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和房產(chǎn)實(shí)際情況確定。11.2售后服務(wù)11.2.1賣方應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于解答咨詢、提供維修服務(wù)等。11.2.2買方有權(quán)在保修期內(nèi)要求賣方提供免費(fèi)的維修服務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1賣方保證房產(chǎn)設(shè)計(jì)、建造等過程中不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2買方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。12.2保密12.2.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)13.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)各自承擔(dān)。13.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。13.2費(fèi)用13.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四章違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任14.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。14.1.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的30%。14.2賠償14.2.1如賣方違反合同約定導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)予以賠償。14.2.2如買方違反合同約定導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)予以賠償。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15.1.2在合同履行過程中，如一方明確表示或以行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。15.2合同終止15.2.1合同在房產(chǎn)交付和尾款支付完畢之日起終止。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和房產(chǎn)的返還。附件部分：附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：智能家居設(shè)備清單附件3