環(huán)保住宅售房協(xié)議樣本

環(huán)保住宅售房協(xié)議樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：商品房屋基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2建筑面積：__________2.1.3房屋戶型：__________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.5建筑年份：__________2.1.6附屬設(shè)施：__________2.1.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.1.8產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.9土地使用權(quán)證號：__________2.2交易信息2.2.1交易價格：__________2.2.2付款方式：__________2.2.3交房日期：__________2.2.4交房條件：__________第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)按約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.1.4賣方應(yīng)按約定提供必要的文件和資料。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按約定時間接收房屋及附屬設(shè)施。3.2.3買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2.4買方應(yīng)按約定提供必要的文件和資料。第四章：房屋交付與驗收4.1交付4.1.1賣方應(yīng)在交房日期前將房屋及附屬設(shè)施清空并交付給買方。4.1.2買方應(yīng)按約定時間接收房屋及附屬設(shè)施。4.2驗收4.2.1買方應(yīng)在接收房屋時進行驗收。4.2.2如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收后及時通知賣方。4.2.3賣方應(yīng)在接到通知后及時處理房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。5.1.2如賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方違約5.2.1如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。5.2.2如買方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金。（未完待續(xù)）第六章：稅費及其他費用6.1稅費6.1.1本合同項下房屋交易所涉及的稅費，按照國家及地方稅務(wù)機關(guān)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅率及計算方式以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準。6.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等，具體稅率及計算方式以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準。6.2其他費用6.2.1過戶手續(xù)費、公證費、評估費等其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。6.2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、保險費等。6.2.3買方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用，包括登記費、工本費等。第七章：不可抗力7.1不可抗力7.1.1雙方在履行本合同時，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、政府行為等。7.1.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。7.2不可抗力后果7.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定剩余義務(wù)的履行方式。7.2.3如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除前的履行情況，協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達成一致意見，解決爭議。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由和具體內(nèi)容。9.1.3變更合同不得對第三方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生不利影響。9.2合同解除9.2.1雙方同意，合同的解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除前的履行情況，協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是雙方就房屋買賣事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同進行違法活動。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失或損壞。10.4通知與送達10.4.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。10.4.2通知、要求等送達對方的方式，可以是直接送達、掛號郵寄、快遞或電子郵件等。10.4.3通知、要求等送達對方的時間，以送達憑證記載的時間為準。（未完待續(xù)）第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)交付11.1.1賣方應(yīng)在交房日期將房屋鑰匙、物業(yè)相關(guān)文件及資料等交付給買方。11.1.2買方應(yīng)按照約定時間接收物業(yè)。11.2物業(yè)交付前的使用與維護11.2.1在物業(yè)交付前，賣方應(yīng)合理使用并妥善維護物業(yè)，不得故意損壞。11.2.2買方應(yīng)尊重賣方的使用權(quán)，不得擅自進入或使用物業(yè)。11.3物業(yè)交付后的風(fēng)險承擔(dān)11.3.1物業(yè)交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任由買方承擔(dān)。11.3.2買方應(yīng)按照約定的方式對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)。第十二章：保證與承諾12.1賣方的保證與承諾12.1.1賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或瑕疵。12.1.2賣方承諾在交易過程中提供真實、準確、完整的資料和信息。12.2買方的保證與承諾12.2.1買方保證具備購房資格，并按照約定支付購房款。12.2.2買方承諾在交易過程中提供真實、準確、完整的資料和信息。第十三章：通知與披露13.1通知13.1.1雙方同意，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方。13.1.2通知送達對方的方式可以是直接送達、掛號郵寄、快遞或電子郵件等。13.2披露13.2.1雙方同意，如一方發(fā)生可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時向?qū)Ψ脚丁?3.2.2披露的信息應(yīng)真實、準確、完整。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1雙方同意，本合同項下的權(quán)利義務(wù)未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓條件14.2.1轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)保證第三方具備履行合同的能力和條件。14.2.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。15.2.2附件與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面圖附件二：附屬設(shè)施清單雙方確認以上附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。賣方（甲方）：________________地址：________________聯(lián)系人：