藥品生產(chǎn)用地租賃合同范本

藥品生產(chǎn)用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物：出租方同意將位于________________的藥品生產(chǎn)用地租賃給承租方。2.2租賃用途：承租方租賃該用地的用途為藥品生產(chǎn)，不得用于其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限：租賃期限為____年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。第四章：租金及支付方式4.1租金：租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)___元。4.1.2租金調(diào)整：租金每____年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。4.2租金支付方式：4.2.1租金支付周期：承租方應(yīng)每____個(gè)月支付一次租金。4.2.2首次支付時(shí)間：租賃開始日期起____個(gè)月內(nèi)支付。4.2.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：5.1.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合藥品生產(chǎn)用地的相關(guān)要求。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任：5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并保持租賃標(biāo)的物的清潔和整潔。5.2.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.2.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。（注：以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)撰寫。）第六章：使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行藥品生產(chǎn)及相關(guān)活動(dòng)。6.1.2承租方不得將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的設(shè)施設(shè)備清單對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)。6.2.2出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及重要設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。6.3改建與擴(kuò)建6.3.1承租方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建或擴(kuò)建，須事先征得出租方書面同意。6.3.2改建或擴(kuò)建費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且不得損害租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)安全。6.4安全生產(chǎn)6.4.1承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)藥品生產(chǎn)安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2出租方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.2出租方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的物的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如租賃標(biāo)的物發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要文件和資料。7.2.2出租方在收到保險(xiǎn)公司賠償金后，應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余賠償金支付給承租方。第八章：違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.1.2如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約8.2.1如出租方未能按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定條件的租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并賠償因此造成的損失。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，受影響的一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方約定的其他終止條件成就，合同自然終止。9.2.2在租賃期間，如承租方破產(chǎn)、被吊銷藥品生產(chǎn)許可證或發(fā)生其他重大違約行為，出租方有權(quán)立即終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)將租賃標(biāo)的物歸還出租方。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，包括租金、押金、賠償金等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交租賃標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認(rèn)，本合同條款的約定不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（注：以上為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)撰寫。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密責(zé)任11.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保其員工、代理人等遵守本合同的保密條款。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1承租方在租賃標(biāo)的物上產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.1.2出租方提供的設(shè)備、技術(shù)等所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方或第三方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方在合同履行過程中使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方權(quán)益。12.2.2出租方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)等不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定受不可抗力影響的部分或全部義務(wù)的履行期限或方式。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉的有效方式為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部約定的地址。14.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)