上海鞋帽市場租賃合同

上海鞋帽市場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積：甲方出租位于上海市______區(qū)______路______號的商鋪，租賃面積為______平方米。2.2租賃物用途：乙方租賃上述商鋪僅用于鞋帽銷售及與此相關的經營活動。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式：乙方應按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金標準：每月每平方米人民幣______元；3.2.2租金支付時間：每月______日前支付下月租金；3.2.3租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。第四章：押金及保證金4.1押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為人民幣______元。4.2保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣______元。第五章：維修及物業(yè)管理5.1維修責任：5.1.1甲方負責租賃物的主體結構及公共設施的維修；5.1.2乙方負責租賃物內部設施的維修及日常維護。5.2物業(yè)管理：5.2.1甲方應提供租賃物的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等；5.2.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。第六章：使用與維護6.1使用要求：6.1.1乙方應合理使用租賃物，不得進行違法活動；6.1.2乙方應保持租賃物整潔，不得隨意改變租賃物結構；6.1.3乙方應遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定。6.2維護責任：6.2.1乙方負責租賃物內部設施的日常維護；6.2.2甲方負責租賃物主體結構及公共設施的維修；6.2.3甲方應確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等相關標準。第七章：保險7.1保險責任：7.1.1甲方應對租賃物投保財產保險；7.1.2乙方應對自己的貨物及設備投保相應的保險。第八章：違約責任8.1甲方違約：8.1.1如甲方違反合同規(guī)定，應向乙方支付違約金；8.1.2如甲方未能履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，應減免相應租金。8.2乙方違約：8.2.1如乙方違反合同規(guī)定，應向甲方支付違約金；8.2.2如乙方逾期支付租金，應按日支付滯納金。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除：9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；9.1.2如一方違約，守約方有權解除合同。9.2合同終止：9.2.1合同到期，自動終止；9.2.2如一方破產、解散，合同自動終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：11.1.1雙方因不可抗力無法履行合同，可免除違約責任；11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。第十二章：通知與送達12.1通知方式：12.1.1雙方通知應以書面形式進行；12.1.2通知應通過快遞、電子郵件或掛號信等方式送達。12.2送達地址：12.2.1甲方送達地址：__________;12.2.2乙方送達地址：__________。第十三章：合同變更與補充13.1合同變更：13.1.1雙方同意變更合同內容時，應簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充：13.2.1雙方同意補充合同時，應簽訂書面補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的轉讓與分包14.1合同轉讓：14.1.1未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利義務；14.1.2一方轉讓合同權利義務時，應保證另一方權益不受影響。14.2分包：14.2.1乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方；14.2.2乙方分包行為無效，甲方有權解除合同。第十五章：附則15.1合同效力：15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2其他：15.2.1雙方確認已充分閱讀并理解本合同內容；15.2.2本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議