上海鞋帽市場租賃合同

上海鞋帽市場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積：甲方出租位于上海市______區(qū)______路______號的商鋪，租賃面積為______平方米。2.2租賃物用途：乙方租賃上述商鋪僅用于鞋帽銷售及與此相關(guān)的經(jīng)營活動。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣______元；3.2.2租金支付時間：每月______日前支付下月租金；3.2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四章：押金及保證金4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為人民幣______元。4.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣______元。第五章：維修及物業(yè)管理5.1維修責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及日常維護(hù)。5.2物業(yè)管理：5.2.1甲方應(yīng)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等；5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。第六章：使用與維護(hù)6.1使用要求：6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動；6.1.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔，不得隨意改變租賃物結(jié)構(gòu)；6.1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定。6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；6.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；6.2.3甲方應(yīng)確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七章：保險7.1保險責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)對租賃物投保財產(chǎn)保險；7.1.2乙方應(yīng)對自己的貨物及設(shè)備投保相應(yīng)的保險。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金；8.1.2如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)減免相應(yīng)租金。8.2乙方違約：8.2.1如乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除：9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；9.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止：9.2.1合同到期，自動終止；9.2.2如一方破產(chǎn)、解散，合同自動終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：11.1.1雙方因不可抗力無法履行合同，可免除違約責(zé)任；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知應(yīng)通過快遞、電子郵件或掛號信等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：__________;12.2.2乙方送達(dá)地址：__________。第十三章：合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更：13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充：13.2.1雙方同意補(bǔ)充合同時，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓：14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；14.1.2一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)保證另一方權(quán)益不受影響。14.2分包：14.2.1乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方；14.2.2乙方分包行為無效，甲方有權(quán)解除合同。第十五章：附則15.1合同效力：15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2其他：15.2.1雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容；15.2.2本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議