物業(yè)管理合作協(xié)議書范本

物業(yè)管理合作協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（以下簡稱“業(yè)主”）信息：__________1.1.2乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）信息：__________第二章：合作范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1甲方將位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.1.2該物業(yè)的具體范圍包括：__________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：__________2.2.2乙方需確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。第三章：合作期限3.1合同生效3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限3.2.1本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.3續(xù)簽3.3.1合同到期前__________個月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四章：費用及支付4.1物業(yè)管理費4.1.1甲方應(yīng)按照__________的規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理費。4.1.2物業(yè)管理費的具體金額為：__________4.2費用支付方式4.2.1甲方可以選擇以下方式支付物業(yè)管理費：__________4.3費用調(diào)整4.3.1物業(yè)管理費可根據(jù)__________進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的物業(yè)管理費應(yīng)__________。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.1.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。第六章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷服務(wù)。6.1.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時糾正發(fā)現(xiàn)的問題。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查維修等。6.2.2乙方應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，及時響應(yīng)并處理甲方的咨詢、投訴和緊急事件。6.2.3乙方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動，促進(jìn)鄰里和諧，提升居住環(huán)境的文化氛圍。第七章：設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1乙方應(yīng)建立該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝日期和維護(hù)記錄等。7.1.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行和安全使用。7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.2.1如甲方要求對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)協(xié)助制定改造方案，并負(fù)責(zé)組織實施。7.2.2乙方應(yīng)確保更新改造后的設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，且不影響物業(yè)的正常使用。第八章：安全與秩序管理8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防安全、電梯安全、公共區(qū)域安全等工作，確保無安全隱患。8.1.3乙方應(yīng)加強對進(jìn)出該物業(yè)的人員和車輛的管理，防止非法入侵和盜竊事件的發(fā)生。8.2秩序管理8.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)秩序管理規(guī)定，維護(hù)良好的居住和工作環(huán)境。8.2.2乙方應(yīng)加強對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的巡查，及時制止和處理違規(guī)行為。8.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理鄰里糾紛，維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。第九章：財務(wù)管理9.1財務(wù)報告9.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費用的收支報告，包括費用收入、支出和結(jié)余等。9.1.2乙方應(yīng)確保財務(wù)報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，不得隱瞞或虛報。9.2預(yù)算管理9.2.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理的年度預(yù)算，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。9.2.2乙方應(yīng)合理控制物業(yè)管理成本，避免不必要的浪費和支出。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。10.1.2如甲方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成損失或影響物業(yè)的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方違約10.2.1如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求賠償損失。10.2.2如乙方違反合同約定，造成甲方或該物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前__________日通知對方，并在通知中載明變更的具體內(nèi)容。12.2合同解除12.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。12.2.2在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。14.1.2雙方同意，本合同不受其它的法律、法規(guī)、條例或公約的約束。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同履行過程中的任何爭議，均由該物業(yè)所在地的人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議或理解。15.1.2除非以書面形式并由雙方簽字蓋章，否則任何對本合同的修改或補充均無效。15.2通知15.2.1雙方之間的所有通知、要