2024夫妻共有房屋買賣協(xié)議書

2024夫妻共有房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于：2.買方愿意購買該房屋，并自愿支付購房款；3.賣方愿意出售該房屋，并自愿將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第一條房屋基本狀況1.1該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條房屋交易價格2.1買方自愿向賣方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括：（1）房屋成交價：人民幣__________元整；（2）辦理過戶手續(xù)費用：人民幣__________元整；（3）其他費用：人民幣__________元整。2.2買方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向賣方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1買方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣__________元整。3.2買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款，剩余購房款金額為人民幣__________元整。3.3買方支付購房款后，賣方應按照本協(xié)議約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條房屋過戶及交付4.1雙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2該房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.3買方應自該房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起__________日內(nèi)，接收該房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房款總額的__________%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.夫妻共有房屋所有權(quán)證2.夫妻共有房屋土地使用權(quán)證3.夫妻共有房屋規(guī)劃用途證明4.夫妻共有房屋建筑結(jié)構(gòu)證明5.夫妻雙方身份證明6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)費用支付憑證8.其他費用支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照本協(xié)議約定時間交付該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約。2.買方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，構(gòu)成違約。4.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.夫妻共有房屋：指夫妻雙方共同擁有的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法取得的在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。5.購房款：指買方為購買房屋向賣方支付的貨幣資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付購房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.遇到不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行的情況，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時可以向有管轄權(quán)的人民法院申請延期履行或解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.夫