2024合法房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅捍箢~借款合同

2024合法房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅捍箢~借款合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為合法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為典當(dāng)物，以其房地產(chǎn)作為借款的擔(dān)保；2.乙方愿意向甲方提供大額借款，并同意以甲方的房地產(chǎn)設(shè)定為典當(dāng)物；3.甲乙雙方同意按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的約定。第一條合同標(biāo)的第二條借款金額、期限及還款方式2.1乙方同意向甲方提供大額借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按期向乙方還款，還款方式為每__個月還款一次，每次還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條典當(dāng)物的設(shè)定及處置3.1甲方將其擁有的典當(dāng)物設(shè)定為借款的擔(dān)保，乙方同意接受該典當(dāng)物作為借款的擔(dān)保。3.2在甲方按期還款的情況下，典當(dāng)物歸甲方所有。甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法處置典當(dāng)物，以償還借款。3.3甲方應(yīng)保證典當(dāng)物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同：（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期還款的，應(yīng)支付遲延履行利息，計算方式為：遲延履行金額×同期中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率×遲延履行天數(shù)。5.2甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法處置典當(dāng)物，以償還借款。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方未按期提供借款的，應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約金=借款金額×同期中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率×違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法主體資格證明文件；3.雙方簽署的合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按期提供借款的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證典當(dāng)物的權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，構(gòu)成違約。4.雙方未按合同約定履行義務(wù)的其他情形，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)物：指甲方擁有的房地產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。2.借款金額：指雙方約定的乙方向甲方提供的貸款金額。3.借款期限：指雙方約定的借款的有效期。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.遲延履行利息：指甲方未按期還款應(yīng)支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方有權(quán)依法處置典當(dāng)物，以償還借款。同時，甲方應(yīng)支付遲延履行利息。2.乙方未按期提供借款：雙方可協(xié)商延期履行或乙方支付違約金。3.典當(dāng)物權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償乙方損失。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要大額資金，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為典當(dāng)物，以獲得借款。2.乙方愿意